จัดสรรแนวราบพุ่ง ผุดกว่า 2 หมื่นหน่วย

กรมที่ดิน ชี้ยอดอนุญาตจัดสรรไตรมาสแรกปีนี้กว่า 2.05 หมื่นหน่วย ใกล้เคียงปีก่อน ขณะที่เอกชนคาดแนวราบ กทม.ลดที่ดินแพง

แหล่งข่าวจากสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน เปิดเผยว่า สถิติการออกใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินทั่วประเทศในช่วงไตรมาสแรกของปี 2561 (เดือน ม.ค.-มี.ค. 2561) จำนวน 131 ราย มีจำนวนรวมประมาณ 2.05 หมื่นหน่วย ซึ่งจำนวนหน่วยใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันกับปี 2560 ที่มีจำนวน 128 ราย จำนวนรวมประมาณ 1.92 หมื่นหน่วย

สำหรับปีนี้ในพื้นที่กรุงเทพฯ ได้มีการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวมากสุดถึง 1,055 หน่วย จากจำนวนทั้งหมดที่ได้รับอนุญาต 2,426 หน่วย ส่วนในภูมิภาคได้มีการอนุญาตจัดสรรประเภทบ้านแถวมากสุดจำนวนประมาณ 1.08 หมื่นหน่วย จากจำนวนทั้งหมดที่ได้อนุญาตประมาณ 1.8 หมื่นหน่วย

ทั้งนี้ จังหวัดที่มีการขออนุญาตมากสุดคือ นนทบุรี มี 20 โครงการ รองลงมาคือ ปทุมธานีและระยอง จังหวัดละ 16 โครงการ สมุทรปราการ 14 โครงการ และชลบุรีมี 13 โครงการ ที่เหลือกระจายในจังหวัดใหญ่ๆ เฉลี่ยที่ 1-5 โครงการ

ด้าน นายสุรเชษฐ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า แนวโน้มตลาดแนวราบในกรุงเทพฯ จะลดลง เนื่องจากที่ดินหายากและราคาแพง รูปแบบสินค้าหรือโปรดักต์แนวราบจะพัฒนาเป็น 3-4 ชั้นแทน 2 ชั้น แต่เพิ่มฟังก์ชั่นพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

“ในส่วนของทำเลจะเติบโตในบริเวณชานเมืองไม่ว่าจะเป็น นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรสาคร และพระราม 2 เป็นต้น โดยระดับราคาที่มีความต้องการมากสุดคือ 4-8 ล้านบาท และระดับราคา 20-30 ล้านบาทเป็นกลุ่มที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง” นายสุรเชษฐ กล่าว