3 เหตุผลดีๆ ที่ช่วยตัดสินใจลงทุนในคอนโด

โดย วราภรณ์  ภาพ : รอยเตอร์ส

 สังเกตแผนผังกรุงเทพฯ ดีๆ หากลองลากเส้นที่ลากผ่านตรงกลางจะเห็นกระดูกสันหลังใจกลางเมือง นั้นก็คือ ย่าน “พระราม 9” อันถือเป็นเขตเศรษฐกิจใหม่ที่หลายๆ คนจับจ้อง ทำให้นับวันพื้นที่ในย่านนี้หายาก แต่ก็เพิ่งมีการเปิดตัวโครงการ The Element Rama 9 ซึ่งเต็มไปด้วยศักยภาพเพราะเดินทางสะดวก ไม่ว่าจะไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรืออโศก ทองหล่อ เอกมัย ใช้เวลาเพียง 15 นาทีเท่านั้น

 มาดูกันว่าหากจะซื้อคอนโดมิเนียมควรพิจารณาจากอะไรบ้าง

 1.“ทำเล” เช่น โครงการอยู่ถนนพระราม 9 ตัดใหม่เดินทางสะดวกไม่ว่าจะเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรือ อโศก ทองหล่อ เอกมัย ใช้เวลาเพียง 15 นาที ใกล้ศูนย์การค้า เช่น เดอะ ไนน์ พระราม 9 เพียง 150 เมตร และยังแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งโรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่างๆ เป็นต้น

 นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ มอเตอร์เวย์ ทางด่วนพระราม 9 และทางด่วนศรีรัชอีกด้วย ที่มากกว่านั้น คือในอนาคตยังมีสาธารณูปโภคพื้นฐานอย่างรถไฟฟ้าถึง 3 สาย มาเติมเต็มความสมบูรณ์ให้ทำเลนี้ในอนาคตอันใกล้

 รถไฟฟ้าทั้ง 3 สาย ได้แก่  รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง (คาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2563) รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-หัวหมาก (คาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2563) และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี (คาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2566)

 2.คุณภาพของสินค้า…และดีไซน์ ต้อง “ตอบโจทย์” นักธุรกิจรุ่นใหม่ จากที่ Research ข้อมูลพบว่าพื้นที่ละแวก ได้แก่ พระราม 9 มีคนทำออฟฟิศในบ้านค่อนข้างมาก แต่เป็นการดัดแปลงพื้นที่ตัวบ้านมาเป็นออฟฟิศ ซึ่งทำให้พื้นที่ใช้สอยไม่ลงตัวนัก

 การดีไซน์โครงการที่ควรจะซื้อก็คือต้องมีการดีไซน์ที่ได้ครบทุกฟังก์ชั่น เพื่อการใช้สอยทั้งพื้นที่ใช้สอยในการทำงานและอยู่อาศัยอย่างลงตัว และการเลือกใช้วัสดุอุปรณ์ที่มีคุณภาพเพิ่มมิติให้กับตัวอาคารสร้างความแตกต่างอย่างมีสไตล์ จึงตอบโจทย์นักธุรกิจรุ่นใหม่ หรือผู้ที่ต้องการขยายธุรกิจในทำเลที่มีศักยภาพ

 3.ความเหมาะสมของ “ราคา” ด้วยเพราะถนนเส้นพระราม 9 หรือเส้นใดก็แล้วแต่ มีความใกล้ย่านอโศก ทองหล่อ เอกมัย เขต CBD ที่มีการปรับขึ้นของราคาที่ดินอย่างต่อเนื่องทุกๆ ปี

 ที่พักอาศัยย่านพระราม 9 ซึ่งถือว่าตั้งอยู่ในเขตรอยต่อของย่านธุรกิจและที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ จึงคุ้มค่าทั้งในวันนี้และในอนาคตที่จะลงทุนเป็นเจ้าของ โดยเปลี่ยนค่าเช่าเป็นการผ่อนธนาคาร ตอบโจทย์รสนิยมเหนือระดับของนักธุรกิจผู้ประสบความสำเร็จ ที่ต้องการสร้างความสมดุลชีวิตที่ลงตัว ทั้ง Working Life และ Serenity Living ด้วยการจัดสรรพื้นที่เพื่อตอบโจทย์การใช้งาน ผสานรูปแบบสถาปัตยกรรมที่สอดคล้องกับธรรมชาติ

 มีข้อมูลเสริมจาก พนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ได้วิเคราะห์ถึงตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าในเขตพระราม 9 พิจารณาเฉพาะตึกที่มีอายุไม่เกิน 10 ปี พบว่าอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นเฉลี่ยถึงปีละ 6% และมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นทุกปี 

 ดังนั้น การเป็น “เจ้าของโฮมออฟฟิศ” จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจมากสำหรับผู้ประกอบการ เนื่องจากช่วยลดต้นทุนค่าเช่าพื้นที่สำนักงาน และควบคุมค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดีในระยะยาวอีกด้วย