แสนสิริดึงต่างชาติซื้ออสังหา

แสนสิริเปิดเวทีสร้างความเชื่อมั่นดึงนักลงทุนต่างชาติซื้ออสังหาฯ ไทย ดันยอดขายเพิ่มอีก 40%

นายอภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการบริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า ในปี 2561 บริษัทตั้งเป้าเพิ่มยอดขายในตลาดต่างประเทศอีก 40% เป็น 1.3 หมื่นล้านบาท จากปีแล้วที่สามารถทำยอดขายทะลุเป้า ซึ่งอยู่ที่ 9,300 ล้านบาท

ทั้งนี้ เห็นว่ากลุ่มนี้มีโอกาสเติบโตเพราะต่างชาติมีความนิยมซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อการลงทุนและอยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นทั้งโครงการตามแนวรถไฟฟ้าและจังหวัดท่องเที่ยว เช่น จ.เชียงใหม่ ภูเก็ต พัทยา และหัวหิน โดยสัดส่วนซื้อเพื่อลงทุนเกินกว่า 50%

สำหรับความต้องการของลูกค้าต่างชาติจะเน้นระดับราคา 5-10 ล้านบาทมากสุด รวมทั้งโครงการระดับพรีเมียม-ลักซ์ชัวรี่ เพราะผลตอบแทนการเช่าอยู่ที่ 5-8% และยังให้ความสนใจลงทุนกับอสังหาฯ ที่มีแคปปิตอลเกินเพิ่มสูงขึ้นอีกด้วย

นอกจากนี้ ตั้งเป้าเพิ่มตัวแทนจำหน่ายอสังหาฯ อีก 50% หลังจากที่ได้มีการเปิดตัวสำนักงานขาย 6 แห่ง ในฮ่องกง อีก 4 แห่ง ในจีน และ 1 แห่ง ในสิงคโปร์ เพื่อรองรับความต้องการในตลาดเอเชีย ทั้งนี้มีแผนเปิดตลาดใหม่ทั้งญี่ปุ่นและเกาหลีใต้ควบคู่กับขยายฐานตลาดเดิมให้มากขึ้น โดยตั้งเป้าปีนี้เพิ่มอีก 62% จากฐานลูกค้าในปี 2560         

“บริษัทประเมินว่ายอดขายของลูกค้าต่างชาติส่วนใหญ่จะมาจากตลาดจีน โดยตั้งเป้าไว้ที่ 5,220 ล้านบาท หรือ 40% ของยอดขายรวมในตลาดต่างชาติ ฮ่องกง 4,350 ล้านบาท หรือ 33% สิงคโปร์ 1,300 ล้านบาท หรือ 10% และไต้หวัน 630 ล้านบาท 5% ส่วนตลาดญี่ปุ่นและเกาหลีใต้ตั้งเป้าในปีนี้ราว 100-200 ล้านบาท อย่างไรก็ดี สัดส่วนยอดขายของต่างชาติจะอยู่ประมาณ 25-30% ที่เหลือเป็นยอดขายในไทย ซึ่งสัดส่วนนี้จะใช้ในช่วง 5 ปีนี้” นายอภิชาติ กล่าว

นายอภิชาติ กล่าวว่า ล่าสุดบริษัทได้จัดงานเสวนาตัวแทนจำหน่ายอสังหาฯ ซึ่งมีตัวแทนกว่า 300 ราย จากทั่วโลกเข้าร่วมงาน ซึ่งได้มีการนำเสนอข้อมูลเชิงลึกรวมทั้งทิศทางการเติบโตเศรษฐกิจประเทศไทย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุน 

ทั้งนี้ มีการคาดการณ์ว่าเศรษฐกิจไทยปีนี้มีแนวโน้มโตขึ้น 4% จากปีก่อน ขณะที่ผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (จีดีพี) คาดจะขยายตัวที่ 3.5-4.5% ซึ่งเป็นผลมาจากการลงทุนภาครัฐและเอกชน อีกทั้งโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกจะเป็นโอกาสทางธุรกิจที่จะมีการลงทุนเพิ่มขึ้น

สำหรับปีนี้คาดว่าตลาดอสังหาฯ ไทยจะโตประมาณ 6-8% โดยโครงการตามแนวรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพฯ ยังคงเป็นที่ต้องการสูงและตลาดคอนโดครองส่วนแบ่งสูงสุดในเขตเมือง