ROJNAขายที่ให้จีน

สวนอุตสาหกรรมโรจนะเอ็มโอยูขายที่ 300 ไร่ ที่พระนครศรีอยุธยาให้ยานยนต์จีน คาดทั้งปีผลงานเป็นไปตามเป้า เอเซีย พลัส เพิ่มราคาหุ้น WHA

นายจิระพงษ์ วินิชบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ (ROJNA) เปิดเผยว่า จากภาพรวมภาวะเศรษฐกิจและการลงทุนในปีหน้ามีสัญญาณที่ดีขึ้น โดยบริษัทเซ็นบันทึกข้อตกลงเบื้องต้น (เอ็มโอยู) ขายที่ดินกว่า 300 ไร่ ที่สวนอุตสาหกรรมโรจนะ พระนครศรีอยุธยา ให้กับ โปรเจน กรุ๊ป กลุ่มทุนรายใหญ่จากจีน ซึ่งประกอบธุรกิจอุตสาหกรรมยานยนต์ โดรน ที่มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ต้าหลี่

สำหรับผลประกอบการในปีนี้คาดว่าจะทำได้ตามเป้าหมายที่กำหนด ด้วยผลประกอบการ 9 เดือน อยู่ในระดับที่น่าพอใจ มีกำไร 875 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 394% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และในไตรมาสสุดท้ายของปี 2560 จะมีการรับรู้รายได้จากการขายที่ดินบริเวณซอยสุขุมวิท 66 ของบริษัท โรจนะ พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นบริษัทย่อย เนื้อที่รวม 4-2-32 ไร่ คิดเป็นมูลค่ารวมสูงกว่า 1,200 ล้านบาท

"ที่ดินซอยสุขุมวิท 66 ของบริษัทย่อย เป็นการเข้าไปซื้อที่ดินพร้อมงานฐานราก ซึ่งเราซื้อมานานก่อนที่จะมีโครงการรถไฟฟ้าผ่าน ปัจจุบันโครงการรถไฟฟ้าบีทีเอสเปิดดำเนินการแล้ว ส่งผลให้ที่ดินบริเวณนั้นมีมูลค่าสูงขึ้น จึงขายที่ดินได้ในราคาที่น่าพอใจมาก" นายจิระพงษ์ กล่าว

นายจิระพงษ์ กล่าวอีกว่า จากการที่รัฐบาลมีนโยบายส่งเสริมภาคการ ลงทุนจริงจัง ทำให้ภาพรวมของภาวะการลงทุนจากต่างประเทศเริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวดีขึ้น โดยเฉพาะญี่ปุ่นซึ่งมี ความสัมพันธ์ทางการทูตกับไทยมายาวนาน และเป็นประเทศที่ครองแชมป์ลงทุนในไทยมากที่สุด แต่ได้ชะลอการลงทุนในช่วงหลายปี ในปีนี้เริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวกลับมาอีกครั้ง เนื่องจากความพร้อมทางสาธารณูปโภค มาตรการที่เอื้ออำนวยจากนโยบายส่งเสริมการลงทุนอย่างต่อเนื่องในช่วงทศวรรษ ที่ผ่านมา นอกจากนั้นการที่รัฐบาล ปัจจุบันมีการผลักดันให้เกิดการพัฒนาพื้นที่เขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) ส่งผลดีต่อโครงการสวนอุตสา หกรรมของบริษัทที่มีหลายแห่งในโซนพื้นที่ดังกล่าว ได้แก่ โครงการแหลมฉบัง บ่อวิน ปลวกแดง บ้านค่าย และปราจีนบุรี

นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) เอเซีย พลัส ได้ปรับเพิ่มมูลค่าที่เหมาะสมของบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น (WHA) ขึ้นเป็น 4.89 บาท จากเดิม 4.20 บาท ด้วยการปรับวิธี มูลค่าใหม่เป็นวิธีมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) สะท้อนมูลค่าที่ดินปัจจุบันที่ปรับตัวสูงขึ้นในพื้นที่เขตอีอีซี โดยข้อมูล ณ ไตรมาส 3 WHA ถือครองที่ดินในนิคม 9 แห่งที่ตั้งอยู่ใน จ.ชลบุรี ระยอง และสระบุรี รวม 9,922 ไร่ แบ่งเป็นที่ดินพร้อมขาย 5,200 ไร่ อยู่ใน จ.ชลบุรี 2 โครงการ 874 ไร่ จ.ระยอง 6 โครงการ 4,224 ไร่ และ จ.สระบุรี 1 โครงการ 74 ไร่ และที่เหลืออีกกว่า 4,700 ไร่ อยู่ระหว่างรอการพัฒนา

ทั้งนี้ ราคาประเมินที่ดินรอบปี 2559-2562 ในส่วนของ จ.ระยอง และชลบุรีนั้น ปรับตัวเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยจากรอบปี 2555-2558 ที่ 12.4% และ 22.5% ตามลำดับ