ซีพีเอ็นรีทจ่าย9.05%

ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ แปลง CPNRF เป็นทรัสต์ CPNREIT แล้ว พร้อมเทรด 14 ธ.ค.นี้ ดีบีเอสแนะ "ถือ" จ่ายปันผลสูง ให้เป้า 22 บาท

น.ส.วัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ ในฐานะผู้ก่อตั้งทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ได้แปลงสภาพกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) และเข้าลงทุนเพิ่มเติมในโครงการเซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช และโรงแรมฮิลตัน พัทยา มูลค่า 1.19 หมื่นล้านบาท เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

ขณะที่พร้อมนำกองทรัสต์ CPNREIT เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และทำการซื้อขายหน่วยทรัสต์เป็นวันแรกในวันที่ 14 ธ.ค.นี้

ทั้งนี้ บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) ที่ปรึกษาทางการเงินและซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ ผู้จัดการกองทรัสต์ โดยอ้างอิงข้อมูลประโยชน์ตอบแทนต่อหน่วยจากประมาณการงบกำไรขาดทุนตามสมมติฐาน คาดการณ์ช่วงวันที่ 1 ม.ค.-31 ธ.ค. 2561 กองทรัสต์ CPNREIT จะมีอัตราการจ่ายผลประโยชน์ที่ 9.05% ซึ่งคำนวณจากราคาหน่วยลงทุนกองทุน CPNRF ที่ 18.5 บาท/หน่วย (ณ วันที่ 15 ส.ค. 2560)

นายปรีชา เอกคุณากูล กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ในฐานะเจ้าของทรัพย์สินกองทรัสต์ CPNREIT และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้าของกองทรัสต์ กล่าวว่า ทรัพย์สินที่ CPNREIT รับโอนจากกองทุนและลงทุนเพิ่มเติมนั้น ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ และต่างจังหวัดที่เป็นหัวเมืองท่องเที่ยว นอกจากนี้จะได้รับประโยชน์จากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ

ด้านผลการดำเนินงานของทรัพย์สินที่รับโอนจากกองทุน CPNRF ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ดีตลอดมา ในขณะที่ทรัพย์สินที่เข้าลงทุนเพิ่มเติมมีผลการดำเนินงานที่น่าสนใจ โดยโครงการเซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2560 มีอัตราการเช่าพื้นที่ 97.37% ในส่วนโรงแรม ฮิลตัน พัทยา มีอัตราการเข้าพักสำหรับงวด 6 เดือนปี 2560 เท่ากับ 91.60% และค่าเช่าห้องพักเฉลี่ย 6,487 บาท/คืน

บริษัทหลักทรัพย์ ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) คาดว่า CPNRF จะได้รับประโยชน์จากการแปลงเป็นรีท จากการซื้อสินทรัพย์ได้เพิ่ม และกู้เงินได้มากขึ้น แนะนำ "ถือ" รับปันผลสูง ด้วยราคา พื้นฐาน 22.00 บาท/หน่วย