'ตัน'งัดแลนด์แบงก์ลุยสำนักงานให้เช่า

"ตัน" เจียดแลนด์แบงก์ทำอสังหาฯ เพื่อเช่า ลงทุน 3,000 ล้าน ผุดสำนักงานให้เช่าที-วันย่านทองหล่อรับดีมานด์พุ่ง

นายตัน ภาสกรนที ประธานกรรมการ บริษัท อิชิตัน กรุ๊ป ผู้ก่อตั้งและจำหน่ายเครื่องดื่มยี่ห้อ "อิชิตัน" เปิดเผยว่า ได้ขยายไลน์สู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า โดยได้นำที่ดินสะสมของครอบครัวและมอบหมายให้ลูกสาว น.ส.วริษา ภาสกรนที รับช่วงดำเนินธุรกิจอสังหาฯ ต่อภายใต้บริษัท ตัน อิง แอสเซ็ท

ทั้งนี้ ได้ลงทุนพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานให้เช่าภายใต้ชื่อ ที-วัน (T-ONE) ตั้งอยู่ที่สุขุมวิท 40 บนพื้นที่ 2 ไร่เศษ พัฒนาเป็นอาคารสูง 34 ชั้น พื้นที่ก่อสร้าง 4.37 หมื่นตารางเมตร (ตร.ม.) เป็นพื้นที่เช่าประมาณ 2 หมื่น ตร.ม. ใช้เงินลงทุน 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็นค่าที่ดิน 1,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่ซื้อมาเมื่อ 10 กว่าปีที่ผ่านมา ส่วนอีก 2,000 ล้านบาท เป็นค่าก่อสร้าง คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการได้ในไตรมาส 3 ปี 2561

ด้าน น.ส.ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ผู้อำนวยการระดับภูมิภาคและหัวหน้าแผนกอาคารและสำนักงาน บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) หรือเจแอลแอล กล่าวว่า ปัจจุบันอาคารสำนักงานเกรดเอมีจำนวนจำกัด เนื่องจากมีสินค้าออกสู่ตลาดน้อย ขณะที่ความต้องการเพิ่มมากขึ้นทั้งจากธุรกิจชาวไทยและชาวต่างชาติ ทำให้อาคารสำนักงานที่มีอยู่ในตลาดมีอัตราการเช่าเกือบเต็ม 100% รวมทั้งช่วง 1-2 ปีหลังจากนี้แทบจะไม่มีซัพพลายใหม่เข้าสู่ตลาด โดยเฉพาะในย่านทองหล่อ-อโศก

อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันโครงการ ที-วัน ตั้งราคาค่าเช่าเริ่มต้น 950 บาท/ตร.ม./เดือน ปัจจุบันมียอดจองแล้ว 40% ส่วนใหญ่เป็นบริษัทข้ามชาติดำเนินธุรกิจด้านไอที