บลจ.ทหารไทย ลุยอสังหาโลก แนะถือยาว2-3ปี

บลจ.ทหารไทย จับมือกองทุนยักษ์ ลงทุนหุ้นอสังหาฯ ทุกประเภททั่วโลก ตอบโจทย์นักลงทุนต้องการสร้างรายได้สม่ำเสมอ

นายสมจินต์ ศรไพศาล กรรมการ ผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ทหารไทย หรือ TMBAM เปิดเผยว่า บริษัทออกกองทุนทีเอ็มบี Global Property มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท เปิดเสนอขายครั้งแรกวันที่ 13-21 พ.ย.นี้

ทั้งนี้ จะนำเงินไปลงทุนผ่านกองทุนที่บริหารโดยบรู๊คฟิลด์ (Brookfield) ซึ่งมีความชำนาญการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งทางตรงและทางอ้อมทั่วโลกกว่า 100 ปี นอกจากนี้มีประสบการณ์ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากว่า 30 ประเทศ

ด้านนโยบายการลงทุน เป็นอสังหาริมทรัพย์พื้นฐานดีที่จดทะเบียนทั่วโลก เช่น กลุ่มอาคารสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า คลังสินค้า คอนโดมิเนียมที่พักอาศัย เป็นต้น ใช้รูปแบบการบริหารเชิงรุกเน้นสร้างส่วนเกินมูลค่าหุ้น (อัลฟ่า)โดยผลตอบแทนหลักจะเกิดจากการเติบโตของมูลค่าหลักทรัพย์และกระแสรายได้ที่เกิดจากค่าเช่าเป็นสำคัญ

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสินทรัพย์ทางเลือกไม่ใช่การลงทุนหลัก และเป็นการลงทุนในต่างประเทศ แม้ว่ากองทุนจะมีการป้องกันความเสี่ยงตามดุลพินิจผู้จัดการกองทุนก็ตาม ดังนั้นแนะนำให้ลงทุนระยะยาว 2-3 ปี ขึ้นไป

นายสมจินต์ กล่าวว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างกระแสรายได้ที่สม่ำเสมอและช่วยกระจายความเสี่ยงจากความผันผวนในตลาดเงิน และการลงทุนทั่วโลก อีกทั้งอัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับต่ำ