‘นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง’ คอนโดนวัตกรรมญี่ปุ่น

อรวรรณ จารุวัฒนะถาวร

โซนสุขุมวิทตอนปลายอย่างบริเวณแบริ่ง หากเป็นเมื่อก่อนสัก 20 ปีที่แล้วต้องบอกว่า ไกลมากถ้าจะต้องเดินทางเข้า-ออกเมือง แต่ปัจจุบันการเดินทางสะดวกสบายเพราะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายสายสุขุมวิท ช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง บริเวณซอยสุขุมวิท 107 (แบริ่ง) เชื่อมต่อกับศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญย่านสุขุมวิท เพลินจิต สีลม และย่านการค้าสยาม และในอนาคตอันใกล้จะมีการขยายเส้นทางไปจนถึง จ.สมุทรปราการ ส่งผลให้บริเวณนี้มีศักยภาพเพิ่มขึ้นและมีแนวโน้มเติบโตได้ดีโดยเฉพาะการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมเนื่องจากตอบสนองความต้องการของคนทำงานในเมืองและคนทำงานในย่านสมุทรปราการ

อีกทั้งต้นทุนที่ดินในย่านนี้ราคายังสามารถจับต้องได้ ซึ่งจะทำให้ราคาขายคอนโดในย่านนี้ยังมีราคาขายที่ไม่สูงมากเกินไป โดยคอนโดในละแวกนี้ราคาต่อยูนิตอยู่ที่ประมาณ 1.5-3.5 ล้านบาท ในขณะที่ทำเลตามแนวสุขุมวิทตั้งแต่บางนา-อโศก คอนโดใหม่ในพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้าในราคา 1.5-2.5 ล้านบาท ไม่สามารถหาได้แล้ว ขณะเดียวกันย่านสุขุมวิทตอนปลายเป็นย่านที่พัฒนาแล้ว มีสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะครบถ้วน มีโครงการพัฒนาเชิงพาณิชย์หลายโครงการ ดังนั้นจึงเป็นอีกทำเลที่น่าลงทุนสำหรับการอยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า

โดยล่าสุดมีการเปิดตัวโครงการใหม่ในย่านนี้นั่นก็คือ "นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง" มูลค่าโครงการ 3,400 ล้านบาท ซึ่งเป็นการพัฒนาโดยบริษัท เสนา ฮันคิว เป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง เสนาดีเวลลอปเม้นท์ กับบริษัท ฮันคิว เรียลตี้ ถือว่าเป็นโปรเจกต์แรกที่ได้นำเอานวัตกรรมที่เรียกว่า "Geo fit+" ลิขสิทธิ์เฉพาะจากประเทศญี่ปุ่นมาใช้ในเมืองไทย ซึ่งเป็นการพัฒนาภายใต้แนวคิดในการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ใส่ใจในรายละเอียดและเข้าใจความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างลึกซึ้ง สามารถนำมาใช้กับการสร้างที่อยู่อาศัยอย่างยอดเยี่ยมทั้ง Japanese Func tionality ฟังก์ชั่นการใช้งานที่มีประสิทธิภาพ Japanese Innovation นวัตกรรมแนวคิดใหม่ๆ เพื่อการอยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์แบบ และ Japanese Design กลิ่นอายของความเป็นญี่ปุ่นที่นำมาใช้ในการออกแบบ

สำหรับโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง พัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ "Life Charger" ความลงตัวของการใช้ชีวิตคนเมืองยุคดิจิทัล โดยโครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 4 ไร่เศษ ติดถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 70 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับสูง 34 ชั้น 1 อาคาร 1,275 ยูนิต โดยมีให้เลือก 3 แบบ ขนาดห้องเริ่มต้น 28-48 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคาขายเริ่ม 2.3 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 8.7 หมื่นบาท/ตร.ม.

ส่วนการออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานให้เหมือนวิถีการอยู่อาศัยแบบญี่ปุ่นอย่างแท้จริง และเพื่อสนองความต้องการของผู้อาศัยใน 4 ด้าน ประกอบด้วย 1.Geo fit+days คุณภาพที่ ได้มาตรฐาน 2.Geo fit+eco ใส่ใจสิ่งแวดล้อม 3.Geo fit+age ปลอดภัยสำหรับผู้สูงวัยและ 4.Geo fit+sonae เตรียมพร้อมฉุกเฉินป้องภัยธรรมชาติ

อย่างไรก็ดี จากการนำแนวคิด Geo Fit+ มาปรับใช้ให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์คนไทย เช่น การวางโซนพยาบาลไว้ในโครงการเพื่อเตรียมพร้อมด้านความปลอดภัยของลูกบ้าน หรือการรักษาสิ่งแวดล้อมด้วยระบบ EV Charger ซึ่งช่วยประหยัดพลังงานโดยใช้พลังงานจากแสงอาทิตย์แทนการใช้ไฟฟ้าในโครงการ รวมถึงมีการออกแบบฟังก์ชั่นห้องชุด ให้ตอบสนองความต้องการของผู้พักอาศัย เช่น ชั้นปรับระดับได้ที่สามารถปรับฟังก์ชั่นการใช้งานตู้ภายในห้องชุดได้ตามการใช้งานจริง เป็นต้น

นอกจากนี้ ภายในโครงการยังพรั่งพร้อมไปด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไว้รองรับลูกบ้าน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนสขนาดใหญ่ที่สุดในย่านแบริ่ง มาพร้อมกับฟังก์ชั่นหลากหลายของพื้นที่ส่วนกลาง ให้คุณเลือกกิจกรรมที่เหมาะกับคุณ ไม่ว่าจะเป็น Active Zone หรือ Passive Zone สิ่งเหล่านี้นอกจากจะสร้างความพึงพอใจให้กับผู้อยู่อาศัยแล้ว ยังเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการอีกด้วย