ศก.ฟื้นยังไม่ปลุกตลาดบ้าน

เหตุรายได้ผู้บริโภคยังเท่าเดิม หวังโบนัสเงินเดือนช่วยหนุน

นายชูเกียรติ ตั้งมติธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท มั่นคงเคหะการ เปิดเผยว่า แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจไทยจะฟื้นตัว แต่ยังไม่ส่งผลลงมาถึงผู้บริโภค ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงหลังจากที่มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หมดลง ยังคงทรงตัว แม้ว่าคนเข้าโครงการจะไม่ได้ลดลง แต่การตัดสินใจซื้อยังช้าอยู่

ขณะที่นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า เศรษฐกิจที่ดีขึ้นอาจจะยังไม่เห็นผลต่อรายได้ในทันที แต่จะส่งผลทางจิตวิทยาที่ทำให้เกิดความเชื่อมั่นมากขึ้น และหากในช่วงปลายปีภาคธุรกิจมีการจ่ายโบนัสและขึ้นเงินเดือนให้กับพนักงาน ก็จะทำให้เกิดการซื้อขายบ้านที่ดีขึ้นอย่างแน่นอน

ตลาดบ้านในขณะนี้ไปจนถึงปลายปีจะค่อยๆ ดีขึ้น จากช่วงเดือน ก.ค. ที่เป็นเดือนแรกหลังเลิกใช้มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ยอดขายและโอนชะลอตัวลง โดยคาดว่าตลาดจะไปคึกคักในช่วงปลายปี เพราะขณะนี้สถานการณ์ต่างๆ เริ่มดีขึ้นทั้งในด้านการเมืองและเศรษฐกิจ โดยประเมินว่ายอดโอนบ้านในปีนี้จะสูงที่สุดในรอบ 10 ปี

ทางสมาคมได้จัดงานบ้านดีสี่มุมเมืองเป็นครั้งที่ 4 ของปีนี้ที่เซ็นทรัล ลาดพร้าว โดยมีบริษัทที่เข้าร่วมกว่า 10 บริษัท จำนวนกว่า 50 โครงการ ซึ่งคาดว่าจะมียอดขายที่ดีกว่างาน 3 ครั้งที่ผ่านมา เพราะอยู่ในช่วงที่ปัจจัยด้านต่างๆ ดีขึ้น

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ดเอลลิส ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านการตลาดและบริหารการขายโครงการ กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนได้เริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัวแล้วในช่วง 1 เดือนที่ผ่านมา โดยเฉพาะกำลังซื้อที่มาจากกลุ่มลูกค้าคนไทยเป็นหลัก หลังจากที่สถานการณ์ทางการเมืองในประเทศเริ่มนิ่ง และเศรษฐกิจปรับตัวดีขึ้น ประกอบกับจำนวนห้องชุดในระดับนี้เริ่มเหลือน้อยลง

ล่าสุด บริษัทได้เริ่มนำโครงการเดอะเม็ท ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมระดับบนของกลุ่มโฮเตล พร็อพเพอร์ตี้ส์ (เอชพีแอล) จากประเทศสิงคโปร์ อยู่บนถนนสาทรใต้ ที่ได้ก่อสร้างเสร็จแล้ว มาทำการตลาดอีกครั้งหลังจากที่หยุดขายไปในช่วงที่เกิดปัญหาทางการเมือง โดยให้ส่วนลด 10% ของยูนิตที่เหลืออยู่ เมื่อซื้อภายในเดือน ก.ย.นี้