คอนโดพัทยาชะลอ

ฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ระบุ ตลาดคอนโดมิเนียมในเมืองพัทยา ช่วงครึ่งหลังปี 2559 ยังชะลอตัวต่อเนื่องจากปีก่อนหน้านี้ โดยผู้ประกอบการหลายรายชะลอการเปิดขายหรือลดจำนวนโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ เพราะตลาดชะลอตัวและมีคอนโดมิเนียมจำนวนมากเหลือขายอยู่ในตลาด

ทั้งนี้พบว่า มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่เพียง 1,800 ยูนิตในครึ่งหลังปี 2559 และรวมทั้งปีมีเพียง 2,100 ยูนิตเท่านั้น ถือว่าต่ำที่สุดในรอบหลายปีที่ผ่านมา โดยได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยที่ชะลอตัว และปัจจัยลบหลายอย่างที่มีผลกระทบต่อผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะการลดลงของค่าเงินรูเบิลรัสเซียมีผลกระทบโดยตรงต่อกลุ่มผู้ซื้อชาวรัสเซีย

นอกจากนี้จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่จำนวนมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมาโดยมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากกว่า 1.5 หมื่นยูนิตต่อปีและมีจำนวนคอนโดมิเนียมเหลือขายอีกเป็นจำนวนมากในตลาด

พื้นที่จอมเทียนและนาจอมเทียนได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการหลายรายในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เนื่องจากมีที่ดินว่างเปล่าเหลืออยู่จำนวนมาก ผู้ประกอบการเลือกเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลางลงมาจำนวนมากในพื้นที่จอมเทียน ในขณะที่พื้นที่นาจอมเทียนเป็นพื้นที่เดียวในเมืองพัทยาที่ผู้ประกอบการสามารถหาที่ดินริมชายทะเลได้

ตลาดคอนโดมิเนียมเมืองพัทยาชะลอตัวในช่วงปี 2558 – 2559 สะท้อนให้เห็นถึงปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย ปัจจัยอื่นๆ ที่ส่งผลกระทบกับตลาด เช่น กำลังซื้อในกลุ่มผู้ซื้อชาวรัสเซียที่ลดลง และภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยที่ชะลอตัว ส่วนภาพรวมในปี 2560 กำลังซื้อยังไม่เพิ่มขึ้นชัดเจนและผู้ประกอบการให้ความสำคัญในการขายยูนิตที่สร้างเสร็จแล้วมากกว่าการเปิดขายโครงการใหม่