อสังหาฯ ตะวันออกแนวรบไม่เปลี่ยน

แม้ตลาดจะยังอยู่ในภาวะชะลอตัว แต่พื้นที่ภาคตะวันออกก็ยังถือเป็นแหล่งทำมาหากินของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งรายใหญ่ รายกลาง หรือรายเล็ก การที่รัฐพยายามเร่งผลักดัน โครงการพัฒนาพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรืออีอีซี ให้เกิดผลเป็นรูปธรรมยิ่งขึ้น ก็ยิ่งเป็นตัวเร่งให้เกิดการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ตามมา และปีนี้จะเห็นอีกหลายโครงการไปลงทุนในภาคตะวันออก

แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) ให้ความเห็นว่า พัทยาจะเป็นเมืองที่มีศักยภาพสูงมากในอนาคต เนื่องจากมีปัจจัยบวกหลายประการด้านตัวเมืองและพื้นที่อสังหาฯ โดยมีการพัฒนาโครงการสาธารณูปโภคหลายโครงการ ซึ่งเชื่อว่าตลาดคอนโดในพัทยาจะสามารถฟื้นตัวได้ แต่อาจต้องใช้เวลาปรับตัวสักพัก

แสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ โกลเด้นแลนด์ กล่าวว่า บริษัทจะขยายตลาดทาวน์เฮาส์ออกไปต่างจังหวัดเป็นครั้งแรก โดยเปิดตัวโครงการโกลเด้นทาวน์ ศรีราชา-เก้ากิโลเมตร เป็นโครงการแรกในโซนภาคตะวันออก เหตุผลที่เลือกทำเลนี้ เนื่องจากเป็นเมืองที่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยดี มีนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งถือเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของบริษัท อีกทั้งพื้นที่นี้ต่อไปจะพัฒนาเป็น “พื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก” ถือว่าเป็นสัญญาณที่ดีให้มีกลุ่มลูกค้ามากขึ้น

นอกจากนี้ ยังมีอีกหลายกลุ่มที่มีแผนเข้ามาลงทุนในพื้นที่ภาคตะวันออก เช่น บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ก็ยังสนใจขยายโครงการต่อเนื่องในภาคตะวันออก เช่นเดียวกับบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ที่เตรียมมีแผนพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในศรีราชา ขณะเดียวกันเจ้าหลักอย่างศุภาลัยก็ยังลงทุนอยู่ในพื้นที่อีกหลายโครงการ ทำให้แนวรบด้านตะวันออกสถานการณ์การแข่งขันจะยังไม่เปลี่ยนแปลง