ศุภาลัยบุกคอนโดกลางเมือง

ศุภาลัยซุ่มซื้อที่ดินกลางเมืองย่านพร้อมพงษ์ เล็งขึ้นคอนโดหรูไตรมาส 4 มั่นใจดันยอดทะลุเป้า 1.2 หมื่นล้าน

นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า บริษัทได้ซื้อที่ดินประมาณ 10 ไร่ บริเวณสุขุมวิท 39 หรือย่านพร้อมพงษ์ ตั้งแต่ปลายปี 2558 ซึ่งเดิมที่ดินแปลงนี้เป็นโรงงานผลิตขนมปัง แต่ปัจจุบันเจ้าของที่ดินไม่ได้ใช้งานพื้นที่นี้แล้ว และให้เช่าพื้นที่ด้านหน้าบางส่วนเป็นอาเขตเล็กๆ โดยศุภาลัยจะนำมาพัฒนาเป็นคอนโดระดับไฮเอนด์จำนวนหลายอาคาร และเน้นห้องชุดขนาดใหญ่ ซึ่งจะเปิดตัวในช่วงปลายปีนี้ และถือว่าเป็นการกลับมาพัฒนาคอนโดในย่านพร้อมพงษ์อีกครั้งของศุภาลัยในรอบ 20 ปี

ด้าน นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า โครงการคอนโดระดับไฮเอนด์ที่สุขุมวิท 39 จะเป็นโครงการที่มีมูลค่ามากกว่า 7,000 ล้านบาท และจะเป็นโครงการไฮไลต์ของศุภาลัยที่จะทำตลาดในช่วงโค้งท้ายของปีนี้ เบื้องต้นจะเป็นอาคารชุดสูงประมาณ 30 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 40 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคาเริ่มต้นประมาณ 5 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นหนึ่งในโครงการสำคัญที่จะผลักดันยอดขายในส่วนของคอนโดในปีนี้ของศุภาลัยให้ได้ตามเป้าที่ 1.2 หมื่นล้านบาท จากปัจจุบันมียอดขายแล้ว 7,200 ล้านบาท

“การทำตลาดคอนโดปีนี้มีความท้าทายมาก ซึ่งปีนี้จำนวนการเปิดคอนโดใหม่อาจจะลดลง แต่มูลค่ารวมทั้งหมด 3.6 หมื่นล้านบาท ใกล้เคียงแผนเดิม เพราะเลือกที่จะนำโครงการที่สุขุมวิท 39 ซึ่งมั่นใจว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีมาเปิดตัวในปลายปีนี้เลย” นายไตรเตชะ กล่าว

ขณะเดียวกันบริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ “ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9”  บนพื้นที่กว่า 12 ไร่ มูลค่า 4,000 ล้านบาท เป็นอาคารสูง 31 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุดพักอาศัย 1,410 ยูนิต ขนาด 30-112 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.85 ล้านบาท ซึ่งเดิมตั้งเป้ายอดจองไว้ที่ 1,000 ล้านบาท แต่อาจจะปรับขึ้นเป็น 1,000-2,000 ล้านบาท

สำหรับตลาดบ้านแนวราบที่ปีนี้ถือว่าดีมากทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เพราะหลายพื้นที่ที่ศุภาลัยเปิดตัวโครงการใหม่มีซัพพลายเสนอขายในตลาดน้อยมาก โดยปัจจุบันสามารถทำยอดขายแตะ 1 หมื่นล้านบาทแล้ว จากเป้าหมาย 1.25 หมื่นล้านบาท คาดว่าทั้งปีนี้จะทำได้เกินเป้าหมายที่ 1.3 หมื่นล้านบาท