เสนาฯปรับแผนลงทุน

เสนาฯ ปรับแผนลงทุนลดเปิดโครงการใหม่จากเดิม 9 โครงการ เหลือ 7 โครงการพร้อมเร่งปั้นแบรนด์  

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลังยังมีการแข่งขันสูง ทำให้บริษัทต้องปรับตัวจากเดิมมีแผนจะเปิด 9 โครงการใหม่เหลือเพียง 7 โครงการ มูลค่า 4,700 ล้านบาท โดยจะเลื่อนเปิดทั้งสองโครงการออกไปปี 2560 เนื่องจากต้องการปรับเปลี่ยนรูปแบบการพัฒนาใหม่ เพราะประเมินแล้วพบว่าที่ดินกับรูปแบบการพัฒนาโครงการเดิมนั้นไม่สอดคล้อง

“โครงการที่บริษัทเลื่อนเปิดขายไปเป็นปีหน้า คือโครงการทาวน์เฮาส์ในทำเลย่านรามอินทรามูลค่า 200 ล้านบาท เนื่องจากได้เปลี่ยนการพัฒนาเป็นโครงการคอนโด เพื่อจับตลาดระดับกลาง เพราะพบว่าทำเลดังกล่าวมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นและใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ส่วนอีกโครงการนั้นเป็นบ้านเดี่ยวที่พัทยาที่อยู่ระหว่างการปรับแบบใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาดที่จะต้องเน้นตลาดระดับบนมากขึ้น” น.ส.เกษรา กล่าว

ทั้งในช่วงครึ่งปีแรกได้เปิดโครงการใหม่เฉพาะแนวราบ ได้แก่ เสนา วิลล์ บรมราชชนนี-สาย 5, เสนา พาร์ควิลล์ รามอินทรา-วงแหวนเฟส 1 มูลค่ารวม 2,010 ล้านบาท ส่วนในครึ่งปีหลังจะเปิด 5 โครงการเป็นคอนโดมิเนียม ได้แก่ เดอะคิทท์ พลัส สุขุมวิท 113 สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 425 ยูนิต ขณะนี้มียอดจองแล้ว 70%, เดอะนิช โมโน บางนา เฟส 2, เดอะนิช ไอดี พระราม 2 เฟส 2, เดอะคิทท์ ไลท์ บางกะดี เฟส 2 และเดอะโม สุขุมวิท 50 มูลค่ารวม 2,690 ล้านบาท ซึ่งทุกโครงการที่บริษัทพัฒนาใหม่นั้นจะมีการติดแผงโซลาร์เซลล์ เพื่อใช้ในบ้านแต่ละหลังและพื้นที่ส่วนกลาง   

สำหรับในปีนี้บริษัทมียอดขายแล้ว 2,700 ล้านบาท จากทั้งปีที่ตั้งเป้ายอดขายไว้ 4,500 ล้านบาท ขณะที่ยอดรับรู้รายได้คาดว่าจะอยู่ที่ 3,500 ล้านบาท จากปีก่อนมียอดรับรู้รายได้ 2,200 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมีการผลิตโซลาร์ฟาร์ม 46.5 เมกะวัตถ์ ตั้งเป้าภายใน 3 ปี จะผลิตให้ได้ 100 เมกะวัตต์ ส่วนงบซื้อที่ดินใหม่ตั้งไว้ 1,200 ล้านบาท ใช้ไปแล้ว 700-800 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทได้เร่งการสร้างแบรนด์เนื่องจากที่ผ่านมามีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการขาย 33 โครงการ ในจำนวนนี้มี  6 โครงการที่มาจากการเช่า จึงได้ใช้งบจำนวน 50 ล้านบาท เพื่อตอกย้ำแบรนด์