Brexit Effect
ต้องยอมรับว่าช่วงเดือนที่ผ่านมาข่าว Brexit หรือการที่สหราชอาณาจักรประกาศขอถอนตัวจากการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรป ก่อให้เกิดความตื่นตัวทางเศรษฐกิจโลกเป็นอย่างมาก ซึ่งในระยะสั้นเหตุการณ์นี้ได้ส่งผลให้เงินปอนด์อ่อนค่าไปมากกว่า 10% เงินทุนเริ่มไหลเข้าและไหลออกอย่างผันผวน สำหรับประเทศไทยนั้นล่าสุดได้รับผลบวกในด้านการลงทุน เพราะนักลงทุนต่างชาติเริ่มนำเงินลงทุนกลับเข้ามาในไทย ทั้งตลาดหุ้นไทยและตลาดพันธบัตร
ต้องยอมรับว่าช่วงเดือนที่ผ่านมาข่าว Brexit หรือการที่สหราชอาณาจักรประกาศขอถอนตัวจากการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรป ก่อให้เกิดความตื่นตัวทางเศรษฐกิจโลกเป็นอย่างมาก ซึ่งในระยะสั้นเหตุการณ์นี้ได้ส่งผลให้เงินปอนด์อ่อนค่าไปมากกว่า 10% เงินทุนเริ่มไหลเข้าและไหลออกอย่างผันผวน สำหรับประเทศไทยนั้นล่าสุดได้รับผลบวกในด้านการลงทุน เพราะนักลงทุนต่างชาติเริ่มนำเงินลงทุนกลับเข้ามาในไทย ทั้งตลาดหุ้นไทยและตลาดพันธบัตร
อย่างไรก็ดี หากมองในระยะยาวแล้วนักวิเคราะห์ต่างๆ คาดว่าทางสหราชอาณาจักร โดยเฉพาะอังกฤษน่าจะสามารถกลับมามีเสถียรภาพทางเศรษฐกิจได้ในไม่ช้า ล่าสุดหลังจากได้นายกรัฐมนตรีคนใหม่ เงินปอนด์ก็เริ่มแข็งค่าขึ้นเมื่อเทียบกับเงินเหรียญสหรัฐ
สำหรับธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้น ในช่วงที่ผ่านมามีกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ส่วนใหญ่เป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้ขายกองทุนที่ลงทุนในประเทศอังกฤษอย่างต่อเนื่อง เพราะกังวลเกี่ยวกับเศรษฐกิจของอังกฤษ โดยเฉพาะกรณีที่บริษัทต่างๆ จะย้ายสำนักงานไปยังที่อื่นในยุโรป ซึ่งจะทำให้อาคารสำนักงานเกิดการว่างและไม่สามารถหาผู้เช่าได้ ส่งผลกระทบกับผลตอบแทนในการลงทุน จนรัฐบาลต้องประกาศห้ามให้มีการซื้อขาย และออกแนวคิดในการลดภาษีเงินได้นิติบุคคลจาก 20% ต่อปี เป็น 15% ต่อปี เพื่อจูงใจให้ตั้งสำนักงานในอังกฤษต่อไป
ในทางกลับกัน อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยกลับได้รับความสนใจเพิ่มขึ้น ถ้าเรามองย้อนกลับไปก่อน Brexit จะเห็นได้ว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในลอนดอนนั้นราคาปรับขึ้นอย่างต่อเนื่องในหลายๆ ปีที่ผ่านมา เนื่องจากอังกฤษเป็นศูนย์กลางด้านการศึกษา การเงิน การท่องเที่ยว และอยู่ไม่ไกลจากเอเชีย ทำให้นักลงทุนชาวจีนและตะวันออกกลางหันไปลงทุนที่โน่นอย่างต่อเนื่อง จนทำให้ตอนต้นปีนี้ทางอังกฤษต้องออกมาตรการภาษีสกัดกั้นเพื่อไม่ให้เกิดฟองสบู่
อย่างไรก็ดี อังกฤษยังคงเป็นประเทศที่คนไทยมักส่งลูกหลานไปเรียน ดังนั้นความต้องการที่อยู่อาศัยในอังกฤษยังมีต่อเนื่อง โดยเฉพาะในลอนดอน ซึ่งตอนที่ภาษีใหม่ประกาศใช้ก็ก่อให้เกิดความกังวลอยู่บ้าง เพราะราคาบ้านจะสูงขึ้นจากค่าอากรแสตมป์ประมาณ 5% แต่จากที่เงินปอนด์อ่อนค่าลงหลังจาก Brexit กว่า 10% ทำให้เกิดความต้องการเพิ่มอย่างมากในระยสั้น
ช่วงนี้เราคงต้องจับตาดูอัตราแลกเปลี่ยนของเงินปอนด์ว่าจะมีทิศทางเปลี่ยนแปลงอย่างไร พร้อมกับต้องดูมาตรการใหม่ๆ ภายใต้การบริหารงานของ เทเรซา เมย์ ด้วยว่าจะสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนและชาวโลกได้มากน้อยแค่ไหน
