‘ตอยงเกียรติ’ขยาย โดดร่วมศึกอสังหาฯ

ตอยงเกียรติ แตกธุรกิจอสังหาฯ จ่อลุยโครงการมูลค่า 1,000 ล้าน ผุดโฮมออฟฟิศย่านบางใหญ่

นางวิพร ตัณฑ์ไพโรจน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ทีพร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า จากการที่บริษัท ทีวายเคกลาส หรือตอยงเกียรติ ทำธุรกิจกระจกตามโครงการอสังหาริมทรัพย์มาร่วม 20 ปี ทำให้มีประสบการณ์ทางด้านธุรกิจที่อยู่อาศัย บริษัทวางแผนแตกธุรกิจไปอสังหาฯ ระดับมูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ต่อเนื่องปีละ 1 โครงการ  ซึ่งได้จัดตั้งบริษัท ทีพร็อพเพอร์ตี้ฯ ด้วยทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท

ทั้งนี้ บริษัทมีที่ดินเตรียมพัฒนาโครงการ 2-3 แปลง หรือราว 20 ไร่ในย่านบางใหญ่ และที่ดินต่างจังหวัด 2-3 แห่ง รูปแบบการลงทุนจะพิจารณาช่องว่างตลาดที่อยู่อาศัยในแต่ละพื้นที่ ประเดิมลงทุนกว่า 800 ล้านบาท สร้างโครงการอาคารพาณิชย์ระดับพรีเมียมโฮมออฟฟิศ ที 59 เวสต์เกต มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ที่สามแยกบางใหญ่ เนื่องจากพื้นที่ส่วนใหญ่ถูกพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย ส่วนอาคารพาณิชย์มี 1%

“การเกิดรถไฟฟ้าสายสีม่วง ผลักดันให้ย่านบางใหญ่กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ พบว่าที่ดินปรับราคาจากไร่ละ 20-30 ล้านบาท เป็น 60 ล้านบาท/ไร่ คาดใน 3 ปี ขยับเป็นไร่ละ 100 ล้านบาท ขณะนี้คอนโดราคา 1 ล้านบาทของผู้ประกอบการมีสต๊อกล้นจำนวนมาก แต่หลังจากรถไฟฟ้าเปิดให้ใช้บริการ ระยะ 2 เดือนที่ผ่านมา ย่านบางใหญ่เป็นพื้นที่ที่ธุรกิจอสังหาฯ ขายดีที่สุด” นางวิพร กล่าว

นางวิพร กล่าวว่า ทุกย่านที่มีการเติบโตของอาคารพาณิชย์ติดริมถนนสายเศรษฐกิจ และมีรถไฟฟ้าให้บริการ มีมูลค่าเพิ่มเป็น 200% ใน 3 ปี ซึ่งเคยเกิดขึ้นมาแล้วในทำเลย่านสุขุมวิท รัชดาฯ วงเวียนใหญ่ โดยเตรียมใช้ 20 ล้านบาท สำหรับทำตลาด ส่วนโครงการต่อไปกำลังพิจารณาสร้างเป็นทาวน์โฮมหรือโฮมออฟฟิศคาดว่าจะเริ่มสร้างปีหน้า

สำหรับโครงการที 59 มี 59 ยูนิต คาดว่าจะปิดการขายสิ้นปี เฟสแรกมียอดขาย 60% และเฟส 2 ยอดขาย 30% รายได้บริษัทคาด 1 ปี อสังหาฯ จะมีรายได้กว่า 500 ล้านบาท เท่ากับกลุ่มกระจกซึ่งมีรายได้ 600-700 ล้านบาท โต 10-15%