กสิกรฯส่งเคพร็อพ รับหุ้นสวิง-ดอกต่ำ

บลจ.กสิกรไทย ได้ฤกษ์ส่ง K-PROP ลงทุนกองทุนอสังหาฯ และรีทไทย-สิงคโปร์ ชูผลตอบแทนสม่ำเสมอ

น.ส.ธิดาศิริ ศรีสมิต รองกรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กสิกรไทย เปิดเผยว่า ระหว่างวันที่ 24-30 พ.ค. 2559 บลจ.กสิกรไทย จะเปิดเสนอขายกองทุนเปิดเค พร็อพเพอร์ตี้เซคเตอร์ (K-PROP) เน้นลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์และหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) โดยจะลงทุนในต่างประเทศไม่เกิน 79% ทางเลือกช่วงดอกเบี้ยต่ำและภาวะหุ้นผันผวน

“รีทในสิงคโปร์ยังซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าพื้นฐานและให้เงินปันผลสูงกว่ากองทุนอสังหาฯ และรีทในภูมิภาค อีกทั้งสภาพคล่องสูงกว่ากองอสังหาฯ ในไทยถึง 10 เท่า ขณะที่ราคากองอสังหาริมทรัพย์และรีทของไทยแม้จะปรับตัวขึ้นมาแล้ว แต่ยังมีปัจจัยพื้นฐานดี คาดว่าจะจ่ายเงินปันผลได้สม่ำเสมอและค่าเช่ามีแนวโน้มโตต่อเนื่อง” น.ส.ธิดาศิริ กล่าว

สำหรับสินทรัพย์ที่น่าสนใจเกี่ยวกับค้าปลีกหรือห้างสรรพสินค้าทั้งในไทยและสิงคโปร์ เนื่องจากยังมีรายได้จากค่าเช่าสม่ำเสมอ แม้เศรษฐกิจรวมชะลอตัว กลุ่มธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงานในไทย
รายได้จากค่าเช่ามีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องจากอุปทานจำกัดและกลุ่มที่เกี่ยวกับการท่องเที่ยวและโรงแรมในไทย โดยเบื้องต้นจะลงทุนในประเทศ 50% และรีทสิงคโปร์ 50% นโยบายป้องกันความเสี่ยงอัตราแลกเปลี่ยนตามดุลพินิจผู้จัดการกองทุน

ปัจจุบันกองทุนอสังหาฯ และรีทในไทยมีมูลค่าตลาดรวม 3.84 แสนล้านบาท หรือ 2.86% ของมูลค่าทั้งหมดในตลาดหลักทรัพย์ ซึ่ง 3 ปีที่ผ่านมาโตกว่า 50% ทำให้ตั้งแต่ปี 2554-2559 ให้ผลตอบแทนเฉลี่ยสูงถึง 12.84% ต่อปี ขณะที่ปัจจุบันผลตอบแทนเฉลี่ย 5-6%