น้อมบุญผุดบ้านใกล้รถไฟฟ้า รับกระแสแนวราบในเมืองมาแรง

ถ้าเอ่ยถึงทำเลส่วนต่อขยายสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) ปัจจุบันกลายเป็นทำเลคอนโดมิเนียมแล้ว หลังจากที่งานก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางดังกล่าวคืบหน้าไปมาก ซึ่งการที่กลุ่มน้อมบุญผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์โซนตะวันออกของกรุงเทพฯ เตรียมงัดที่ดิน 15 ไร่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีโรงเรียนนายเรือ เพื่อพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด คาดว่าจะได้รับการตอบรับจากกลุ่มครอบครัวที่ต้องการบ้านแนวราบย่านนี้  

นายมานะ จิระนภากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท น้อมบุญ กล่าวว่า เตรียมจะพัฒนาโครงการใหม่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีโรงเรียนนายเรือ เข้ามาในซอยประมาณ 2 กม. บนพื้นที่ 15 ไร่ จำนวน 80 ยูนิต โดยเป็นบ้านแฝด ราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวมประมาณ 500-600 ล้านบาท โดยย่านนี้หาคู่แข่งพัฒนาโครงการบ้านแนวราบยากมาก เพราะผู้ประกอบการส่วนใหญ่เลือกที่จะนำที่ดินไปพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมมากกว่า

“การเลือกพัฒนาสิ่งที่แตกต่างเป็นจุดเด่นที่ทำให้น้อมบุญสามารถสู้กับคู่แข่งทั้งผู้ประกอบการรายเล็กด้วยกันและผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีอยู่ในตลาด และจากการที่เน้นทำตลาดในย่านศรีนครินทร์มาต่อเนื่องหลายปี ทำให้มียอดขายจากลูกค้าที่บอกต่อสูงถึง 20%”

นอกจากโครงการใหม่ที่เตรียมจะเปิดตัวในย่านโรงเรียนนายเรือแล้ว ปัจจุบันยังมีโครงการเลอ บิซ โฮมออฟฟิศ ราคาประมาณ 7 ล้านบาท ที่อยู่ระหว่างขาย จำนวน 16 ยูนิต มูลค่า 115 ล้านบาท และโครงการเลอ นีโอ เลี่ยงเมือง-ศรีจันทร์ จ.ขอนแก่นเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่บนเนื้อที่ 45 ไร่ เน้นเรื่องนวัตกรรมการออกแบบบ้านที่แตกต่างภายใต้คอนเซ็ปต์คูล เฮาส์ สมาร์ท ดีไซน์ จำนวน 199 หลัง มูลค่าโครงการ 920 ล้านบาท ซึ่งเป็นการบุกตลาดต่างจังหวัดครั้งแรกของกลุ่มน้อมบุญ

ทั้งนี้ ขอนแก่นเป็นจังหวัดอีสานตอนเหนือที่มีศักยภาพสูง เป็นตลาดใหญ่ที่มีโอกาสในการขยายตัว แม้ว่าจะสู้ฝั่งอีสเทิร์นซีบอร์ดหรือเชียงใหม่ไม่ได้ แต่ก็มองว่ามีโอกาส โดยศึกษาตลาดในขอนแก่นมานาน และซื้อที่ดินมาไว้ราว 2 ปีแล้ว แต่เพิ่งมาเริ่มพัฒนาจริงจังไม่นานนี้ ซึ่งอาจจะสวนกระแสตลาดต่างจังหวัดที่ชะลอ แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องมองระยะยาว