บ้านเกิน10ล.มาแรง

ฝ่ายวิจัยบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) ได้ศึกษาตลาดบ้านพักอาศัยราคาเกิน 10 ล้านบาท ในบริเวณถนนวงแหวน-อ่อนนุช ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา พบว่า มีอุปทานรวม 2,001 หลัง จาก 13 โครงการ ซึ่งปัจจุบันมียอดขายรวม 1,747 หลัง หรือ 87% มีบ้านที่เหลือขายอีก 254 หลัง ซึ่งจากการศึกษาพบว่าตลาดบ้านในราคาที่เกิน 10 ล้านบาท ในบริเวณนี้มียอดขายปีละ 500-600 หลัง

ทั้งนี้ ที่ดินแปลงขนาดใหญ่ในพื้นที่ที่สามารถนำมาพัฒนาโครงการบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปหายากมาก เพราะราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นมาก ส่งผลให้ตลาดบ้านราคาเกิน 10 ล้านบาท อาจเข้าสู่ภาวะการขาดแคลนของอุปทานได้ในช่วงปีหน้า ขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยระดับนี้ยังมีต่อเนื่องจากกลุ่มคนที่ยังมีกำลังซื้อสูง โดยบริเวณอ่อนนุช-วงแหวนกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกได้รับอานิสงส์จากการขยายตัวในเขตเมืองจึงทำให้ย่านนี้มีความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบสูง