สัมมากรใส่เกียร์บุกตลาดไตรมาส4

สัมมากรเปิดเกมรุกไตรมาส 4 เร่งโอน-ขาย พร้อมเปิด 2 โครงการใหม่รับมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 4 ต่อเนื่องถึงต้นปี 2559 ยังคงอยู่ในช่วงขาลง และจะเริ่มทรงตัวในปีหน้า แม้จะมีมาตรการรัฐมาสนับสนุน แต่มีผลทางด้านจิตวิทยากระตุ้นให้เกิดการเร่งซื้อเร่งโอนในช่วงสั้น ขณะที่การฟื้นตัวของธุรกิจขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจโดยรวม และความเชื่อมั่นของผู้บริโภค

อย่างไรก็ตาม บริษัทรายใหญ่ยังคงความได้เปรียบในด้านการทำตลาด แม้ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวแต่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังคงมีต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มกลาง-บน แต่ผู้บริโภคจะเลือกซื้อบ้านจากบริษัทรายใหญ่ที่น่าเชื่อถือมากกว่าบริษัทรายกลางและรายเล็ก ทำให้ยอดขายของหลายบริษัทใหญ่ยังคงเติบโต ขณะที่รายกลางและเล็กมียอดขายที่ลดลง หรือต้องชะลอโครงการเอาไว้ก่อน เพื่อรอจังหวะที่เศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว

“ขณะเดียวกันผู้ประกอบการต้องปรับสินค้าให้สอดรับกับกำลังซื้อของผู้บริโภคที่มีอยู่อย่างจำกัด จะเห็นได้จากราคาที่อยู่อาศัยในช่วง 8 เดือนที่ผ่านมาลดลงโดยภาพรวม 24% เป็นเพราะมีการปรับขนาดบ้านให้เล็กลงสอดรับกับกำลังซื้อ ขณะที่ผู้ประกอบการหันมาพัฒนาบ้านประเภททาวน์โฮมมากขึ้น เพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภคที่ลดงบประมาณในการซื้อบ้านเดี่ยวหันมาซื้อทาวน์โฮมใกล้เมืองมากขึ้น” นายกิตติพล กล่าว

สำหรับการดำเนินงานใน 3 ไตรมาสที่ผ่านมาของปี 2558 บริษัทมียอดขายบ้านเดี่ยวซึ่งเป็นสินค้าหลัก 971 ล้านบาท เติบโตขึ้น 35% จากช่วงเดียวกันของปี 2557 ซึ่งเป็นผลมาจากการปรับปรุงกระบวนการจัดการภายในของบริษัท และถึงสิ้นปีน่าจะทำยอดขายได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ 1,150 ล้านบาท ขณะที่ยอดรับรู้รายได้ 1,800 ล้านบาท โอกาสที่จะทำได้ตามเป้าหมายยังมี โดยจะต้องเร่งขายและเร่งโอนบ้านที่มีอยู่ในไตรมาสสุดท้าย

“ในไตรมาส 4 บริษัทจะเร่งโอนบ้านและคอนโดที่รอรับรู้รายได้รวม 750 ล้านบาท รวมทั้งเร่งขายบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ที่มีอยู่ใน 7 โครงการ ให้สอดรับกับมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ พร้อมจัดแคมเปญบ้านดีนาทีทองเสริมด้วยการให้ส่วนลด 3.5 แสน-1.25 ล้านบาท และเปิดโครงการใหม่ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่ในแผนของปีหน้า ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทำเลราชพฤกษ์ ตัดใหม่ และทาวน์โฮม ย่านรามอินทรา ส่วนอีกโครงการจะเปิดตัวปีหน้าเป็นทาวน์โฮมโซนตะวันตกตามแนวรถไฟฟ้าสีม่วง บางใหญ่-บางซื่อ” นายกิตติพล กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนจะซื้อที่ดินเพิ่มอีก 3 แปลง แปลงละ 300-350 ล้านบาท รองรับการพัฒนาในอนาคต  สำหรับทำเลที่น่าสนใจคือ ย่านรังสิต เพราะจะมีการลงทุนภาครัฐ เช่น การพัฒนาระบบราง และการลงทุนขนาดใหญ่ของเอกชน เช่น ห้างเซ็นทรัล ห้างเมกา เป็นต้น ช่วยเพิ่มศักยภาพในพื้นที่