กานดาถอดใจบ้านบีโอไอ
โพสต์ทูเดย์
— บ้านบีโอไอแข่งดุ กานดาฯ ปรับแผนถอยเฟิร์ส โฮม ลำลูกกา หลังชนรายใหญ่นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับแผนการทำตลาดโครงการเดอะ เฟิร์ส โฮม ลำลูกกา ที่จะเปิดตัวในเดือน ส.ค.นี้ใหม่ จากเดิมที่จะพัฒนาเป็นโครงการทาวน์เฮาส์ที่ขอส่งเสริมการลงทุน หรือบ้านบีโอไอ ราคาไม่เกิน 1.2 ล้านบาท มาเป็นทาวน์เฮาส์สไตล์บ้านเดี่ยว ราคาขาย 1.35 ล้านบาท
ทั้งนี้ เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างและการจัดสรรแปลงที่ดินไม่ลงตัว ทำให้ไม่สามารถขายในราคาดังกล่าวได้ ประกอบกับในย่านดังกล่าวมีการแข่งขันในตลาดบ้านระดับล่างสูงมาก จากการมีผู้ประกอบการรายใหญ่ที่เปิดขายทาวน์เฮาส์บีโอไอในราคาหลังละ89 แสนบาท
“
ต้องยอมรับว่าเราไม่สามารถคุมต้นทุนให้ต่ำเท่าคู่แข่งได้ จึงไม่มีประโยชน์ที่จะแข่งกันในเรื่องราคา สู้ทำให้แตกต่างเพื่อเป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้ลูกค้าดีกว่า” นายอิสระ กล่าวนอกจากนี้ จากการสอบถามไปยังสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) ก็ยังไม่ได้รับคำตอบที่ชัดเจนว่า การสร้างบ้านพร้อมรายการส่งเสริมการขายในราคาที่สูงกว่า 1.2 ล้านบาท สามารถเข้าเกณฑ์ได้หรือไม่ เพื่อลดความเสี่ยงบริษัทจึงไม่ยื่นขอบีโอไอ
อย่างไรก็ตาม บ้านบีโอไอยังคงเป็นทางเลือกที่ดีของผู้ประกอบการและผู้ซื้อ แต่ต้องขึ้นกับหลายปัจจัย ทั้งราคาที่ดิน ต้นทุนก่อสร้าง และการแข่งขันในตลาด
ก่อนหน้านี้บริษัทได้ทำตลาดบ้านบีโอไอไปแล้วในโครงการเดอะ เฟิร์ส โฮม ประชาอุทิศ 76 จำนวน 150 ยูนิต จากจำนวน 218 ยูนิต ราคา 1.21.6 ล้านบาท และเตรียมเปิดตัวบ้านบีโอไอโครงการใหม่เดอะ เฟิร์ส โฮม ประชาอุทิศ 90 ประมาณ 400 500 ยูนิต ราคา 1.2
– 1.7 ล้านบาท
