อสังหาฯ ล้นตลาด ค้างเติ่งแสนยูนิต

แบงก์เตือนอสังหาฯ ระวังซัพพลายใหม่ หลังสต๊อกบ้านบวม

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยว่า การซื้อขายที่อยู่อาศัยในปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 9 หมื่นยูนิต ลดลงมากถึง 22% จากปีก่อนหน้าขายอยู่ที่ 1.1 แสนยูนิต ส่งผลให้มีซัพพลายเหลือขายเพิ่มขึ้น 15% จากปกติอยู่ที่ 1.3-1.4 แสนยูนิต ผู้ประกอบการจึงไม่ควรอัดซัพพลายเพิ่มอีก หากการขายยังไม่ดีขึ้น

ทั้งนี้ จากการสำรวจในปีที่ผ่านมาทำเลที่ยังขายดี ได้แก่ บางพลัด รัชโยธิน นวมินทร์ สุขาภิบาล 2-3 อ่อนนุช ศรีนครินทร์ ส่วนทำเลที่ขายช้า ได้แก่ แจ้งวัฒนะ บางซื่อ รังสิต คลอง 1-7 ซึ่งยังมีซัพพลายเหลือขายอยู่จำนวนมาก ส่วนต่างจังหวัด เช่น ชลบุรี เชียงใหม่ ภูเก็ต ขอนแก่น ระยอง สงขลา ผู้ประกอบการก็ได้ปรับตัวโดยการชะลอการลงทุน

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า จำนวนประชากรไม่ได้เพิ่มขึ้นมากเท่ากับจำนวนคอนโดมิเนียม แม้จะยังไม่โอเวอร์ซัพพลาย แต่ก็ถือว่าซัพพลายค่อนข้างมาก

ด้าน นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ผู้ประกอบการระวังอยู่แล้ว เมื่อเห็นว่าสถานการณ์ไม่ดีก็ไม่ดันทุรังทำต่อ