แนะอสังหาฯทำบ้านสีเขียวออกขายจริง

นายอรรจน์ เศรษฐบุตร ผู้เชี่ยวชาญเรื่องการจัดการพลังงานในอาคาร การประหยัดและการอนุรักษ์พลังงาน สถาปัตยกรรม เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลางเป็นตลาดที่น่าสนใจในการขยายแนวคิดบ้านประหยัดพลังงานหรือบ้านสีเขียวให้แพร่หลายมากขึ้น ขณะที่ตลาดผู้ซื้อบ้านระดับบนเลือกใช้บ้านประหยัดพลังงานเพราะต้องการภาพลักษณ์ ส่วนตลาดระดับล่างเลือกซื้อบ้านประหยัดพลังงาน เพราะต้องการประหยัดพลังงานโดยเฉพาะค่าใช้ไฟฟ้า

สำหรับผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยรายใหญ่ระดับท็อบไฟว์ในตลาดนั้น ส่วนใหญ่จะเลือกพัฒนาเพียง 1 โครงการ แล้วเร่งโปรโมต ซึ่งมองว่าการพัฒนาบ้านประหยัดพลังงานของรายใหญ่เป็นการทำกิจกรรมการตลาดมากกว่า ยกเว้นผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการระดับบนจริงๆ

สำหรับอาคารทั่วไป ปัจจุบันมีอาคารไม่ถึง 1% ของอาคารทั้งหมดที่ถูกปรับปรุงให้เป็นอาคารสีเขียว หรือ (Green Building) ส่วนอาคารใหม่ๆ เริ่มให้ความสำคัญในการพัฒนาเป็นอาคารสีเขียว โดยมีแล้วประมาณ 50% ที่พัฒนาเป็นอาคารแนวคิดสีเขียว ทั้งนี้เรื่องอาคารแนวคิดสีเขียวเป็นเรื่องที่ต้องช่วยกันทุกคน ในแง่ของผู้ประกอบการเองอย่าผลักภาระโดยทำอาคารที่ไม่มีคุณภาพซึ่งผู้ใช้อาคารจะต้องมีภาระเรื่องค่าใช้ไฟฟ้าที่แพง แต่การทำให้อาคารประหยัดพลังงานไม่จำเป็นต้องเพิ่มค่าใช้จ่าย แต่สามารถออกแบบให้ประหยัดพลังงานได้นายอรรจน์ กล่าวย้ำว่า อาคารสีเขียวไม่ใช่เป็นแค่ประหยัดพลังงาน การมีต้นไม้เยอะๆ หรือการเลือกใช้วัสดุรีไซเคิล แต่ต้องคำนึงถึงคุณภาพอากาศภายในอาคารดัวย เนื่องจากมีผลต่อสุขภาพผู้ใช้อาคาร อย่างไรก็ตามในอดีตอาคารประหยัดพลังงานจะถูกออกแบบให้มีการป้องกันอากาศร้อนไม่ให้เข้ามาภายในอาคาร แต่ในขณะเดียวกันก็กลับป้องกันไม่ให้อากาศบริสุทธิ์เข้ามาภายในตัวอาคารด้วย ซึ่งจำเป็นจะต้องสร้างสมดุล ระหว่างการประหยัดพลังงานและการนำอากาศที่ดีเข้ามาสู่ตัวอาคาร

ที่ผ่านมา ประเทศไทยเคยมีการติดฉลากประหยัดพลังงานกับอาคารเมื่อ 2 ปีก่อน และได้เว้นไปทำให้ขาดความต่อเนื่อง ซึ่งในปีนี้แคมเปญดังกล่าวได้ถูกกลับนำมาใช้อีกครั้ง โดยรัฐบาลต้องสนับสนุนอย่างต่อเนื่องและจริงจัง ซึ่งเมื่อสัปดาห์ผ่านมา กระทรวงเกษตรและสหกรณ์การเกษตร ได้มอบรางวัล Q Building ซึ่งเป็นขั้นตอนแรกของการพัฒนาไปสู่ Green Building ให้กับ 9 อาคาร ได้แก่อาคารแพทย์พัฒนา คณะแพทย์ศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย อาคารอับดุลราฮิม บางกอกซิตี้ ทาวเวอร์ อาคารจีพีเอส วิทยุ โรงสีข้าวธัญญรุ่งเรืองชัย โรงเรียนเอกบูรพา ศาลาว่าการเมืองพัทยา อาคารอื้อจื่อเหลียง สยามพารากอนซึ่งพิจารณาโดย บริษัท ห้องปฏิบัติการกลางที่ใช้มาตรฐานตรวจวัดคุณภาพต่างๆ ใน 5 ปัจจัยได้แก่คุณภาพอาหาร น้ำ อากาศภายในอาคาร ความปลอดภัยในสุขภาพและสภาพแวดล้อมในบริเวณที่ทำงาน m