เค.อี.แลนด์กางแผนปี’58

เค.อี.แลนด์ แบแผนลงทุนปีหน้า เน้นค้าปลีก ชะลอลงทุนคอนโด-บ้านเดี่ยว

นายกวีพันธ์ เอี่ยมสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.อี.แลนด์ ผู้บริหารโครงการคริสตัล ดีไซน์เซ็นเตอร์ (ซีดีซี) เดอะ คริสตัล และเดอะ คริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์ เปิดเผยถึงแผนธุรกิจในปี 2558 ว่า บริษัทจะเน้นขยายการลงทุนในธุรกิจค้าปลีกเพิ่มมากขึ้น ทั้งรูปแบบลงทุนเองและการร่วมลงทุน ซึ่งขณะนี้มีผู้สนใจเข้ามาเจรจาหลายราย ส่วนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายยังชะลอออกไปก่อน

ทั้งนี้ เนื่องจากต้องการรอความชัดเจนการลงทุนโครงการรถไฟฟ้ารูปแบบโมโนเรลของรัฐก่อน โดยหากภาครัฐมีการลงทุนจริง บริษัทเตรียมที่จะมีการพัฒนาทั้งโครงการแนวราบ คอนโดมิเนียม รวมทั้งสำนักงานให้เช่า โดยบริษัทมีที่ดินสะสมย่านถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา) ทั้งหมดราว 300 ไร่ ก่อนหน้านี้ได้พัฒนาโครงการไปแล้วประมาณ 100 ไร่ เหลืออีก 200 ไร่ ที่สามารถพัฒนาโครงการได้ในอนาคต

“เชื่อว่าทำเลบริเวณนี้จะเติบโตสูงมากในอนาคต หลังจากผังเมือง กทม.เปิดโอกาสให้บริเวณถนนประดิษฐ์มนูธรรมสามารถก่อสร้างอาคารสูงและโรงภาพยนตร์ได้ และหากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าดังกล่าวของภาครัฐมีความชัดเจน จะยิ่งทำให้ทำเลนี้มีศักยภาพมากขึ้น” นายกวีพันธ์ กล่าว

สำหรับภาพรวมธุรกิจค้าปลีกปี 2558 มองว่ายังขยายตัวได้ แต่จะขยายตัวได้มากน้อยแค่ไหนขึ้นกับภาวะเศรษฐกิจโดยรวม ซึ่งกำลังซื้อมีแนวโน้มฟื้นตัวดีขึ้นตามลำดับ อย่างไรก็ตามธุรกิจค้าปลีกมีการแข่งขันสูง ปัจจุบันมีศูนย์การค้าและคอมมูนิตี้มอลล์เปิดบริการจำนวนมาก โดยจะต้องมีการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายถี่มากขึ้น จากเดิมเดือนละ 1 ครั้ง เป็นเดือนละ 3-4 ครั้ง เพื่อดึงดูดผู้บริโภคและกระตุ้นการใช้จ่าย ส่วนอัตราค่าเช่าคาดว่าจะปรับขึ้นตามปกติที่เฉลี่ย 5% ต่อปี

นายกวีพันธ์ กล่าวว่า ธุรกิจค้าปลีกนั้นยังสามารถเติบโตได้ แม้ว่าการแข่งขันในปัจจุบันจะมีสูง ขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาทำเลใหม่ๆ ซึ่งยังไม่สามารถระบุได้ชัดเจน ซึ่งมีแผนจะพัฒนาเป็นโครงการขนาดเล็ก เพื่อเจาะเข้าถึงแหล่งชุมชุนได้ง่ายขึ้น

ขณะที่ล่าสุดบริษัทได้ขยายโครงการเดอะ คริสตัล เฟสที่ 3 เงินลงทุน 1,000 ล้านบาท เป็นอาคาร 4 ชั้น พื้นที่รวมกว่า 2 หมื่นตารางเมตร เพิ่มพื้นที่ขายสินค้าแฟชั่นและร้านอาหาร อยู่ระหว่างการก่อสร้างคาดว่าจะเปิดให้บริการช่วงปลายปี 2558 ปัจจุบันได้พัฒนาโครงการคริสตัล มาร์เก็ต เงินลงทุน 50 ล้านบาท จำหน่ายอาหารสดและซื้อกลับไปรับประทานที่บ้านด้วย มีผู้เช่ารายย่อยมาเช่าพื้นที่แล้วกว่า 100 ราย โดยได้เปิดให้บริการแล้ว คาดว่าจะมีรายได้ในปี 2558 ราว 1,000 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปี 2557 ที่จะมีรายได้ 700 ล้านบาท