QHยิ้มปีหน้า กำไรขั้นต้นดี ต้นทุนลดลง

QH ยิ้มน้ำมันลด กดต้นทุนต่ำ ดันกำไรขั้นตั้นปี 2558 พุ่งมากกว่าเป้า วางแผนขายหุ้นกู้ 4,600 ล้าน

น.ส.สุวรรณา พุทธประสาท รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) เปิดเผยว่า ผลจากราคาน้ำมันที่ปรับตัวลดลง คาดว่าจะทำให้ต้นทุนค่าก่อสร้างในปี 2558 ปรับตัวลดลง จากประมาณการเดิมที่มองว่าในปี 2558 ต้นทุนการก่อสร้างจะขยับตัวจากปีนี้ประมาณ 4-5% ก็จะลดลงมาเหลือเพียง 2% ซึ่งผลจากต้นทุนที่เพิ่มขึ้นน้อย ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทในปี 2558 อาจทำได้สูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ว่าจะอยู่ที่ 34% เพิ่มจากปี 2557 เฉลี่ยอยู่ที่ 33%

สำหรับเป้าหมายในการทำธุรกิจในปี 2558 จะใช้เงินลงทุนประมาณ 1.6-1.7 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น ประมาณ 6,000 ล้านบาท เพื่อใช้รองรับการซื้อที่ดินและอีกประมาณ 1 หมื่นล้านบาท เพื่อใช้ในการก่อสร้างโครงการต่างๆ ซึ่งตามแผนบริษัทจะมีการเปิดโครงการใหม่ในปีหน้าไม่ต่ำกว่า 30 โครงการ มูลค่าประมาณ 4 หมื่นล้านบาท และเมื่อรวมกับโครงการในปีนี้อีกไม่ต่ำกว่า 3 หมื่นล้านบาท จะทำให้บริษัทมีมูลค่างานเพื่อรองรับการขายในปีหน้าประมาณ 7 หมื่นล้านบาท ถือว่าสูงสุดเป็นประวัติการณ์

“บริษัทคาดว่าในปี 2558 จะมีการเติบโตของรายได้และยอดขายประมาณ 20% จากปีนี้ ซึ่งจะทำให้บริษัทมีกระแสเงินสดเพียงพอ มีกำลังในการชำระหนี้ได้มากขึ้น และจะทำให้ค่าอัตราหนี้สินต่อทุน (ดีอี) ต่ำกว่า 1.2 เท่า และปีถัดไปน่าจะอยู่ที่ระดับ 1 เท่าได้” น.ส.สุวรรณา กล่าว

ทั้งนี้ ยอมรับว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้มีการหดตัวลงประมาณ 6-7% ส่วนใหญ่เป็นการหดตัวในส่วนของตลาดระดับบน เพราะผู้ซื้อในตลาดกลุ่มนี้จะเป็นเจ้าของกิจการที่มีบ้านอยู่แล้ว เมื่อภาพรวมเศรษฐกิจไม่ดี ทำให้ไม่มีความต้องการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม ต่างจากตลาดระดับกลางและล่าง ยังพบว่ามีความต้องการซื้อบ้านอยู่

อย่างไรก็ตาม ประเมินภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 คาดว่าจะมีการเติบโตดีขึ้นจากปีนี้ ตามภาพรวมเศรษฐกิจที่มีทิศทางที่ดีขึ้น แต่ยังมีความเสี่ยงในเรื่องของหนี้ครัวเรือนที่สูง แนวโน้มดอกเบี้ยจะปรับตัวเพิ่มขึ้น และภาพรวมการขยายตัวของเศรษฐกิจ

“ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้มีการหดตัว แต่บริษัทยังเตรียมจะมีการเปิดโครงการต่างๆ ในปีหน้าอีกจำนวนมาก เพราะเห็นแนวโน้มตลาดในปีหน้าน่าจะดีกว่าปีนี้ และข้อสำคัญอีกประการหนึ่งในระยะที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการหดตัว ได้ส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการขนาดเล็กหายหน้าไป คงเหลือแต่ผู้เล่นรายใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ เพราะมีกำลังในการเข้าถึงแหล่งเงิน ต่างจากผู้เล่นรายเล็กที่ถูกธนาคารพาณิชย์เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ” น.ส.สุวรรณา กล่าว

สำหรับแหล่งเงินทุนที่จะนำมาใช้ในการพัฒนาโครงการนั้น จะยังคงให้ตลาดหุ้นกู้เป็นหลักในการระดมเงิน โดยปีหน้ามีแผนจะออกหุ้นกู้อีกประมาณ 4,600 ล้านบาท เพื่อชดเชยหุ้นกู้เดิมที่จะครบอายุและในวงเงินกู้รวมทั้งหมดของบริษัทกว่า 95% จะเป็นหนี้หุ้นกู้เป็นหลัก