ออริจิ้นโต้คอนโดรถไฟฟ้าต่อขยายไม่ล้น

ออริจิ้นฯ ยันตลาดคอนโดเกาะแนวรถไฟฟ้าต่อขยายยังไม่ล้นตลาด เหตุต้นทุนที่ดินพุ่ง บ้านเดี่ยวเกิดยาก

นายพีระพงศ์ จรูญเอก กรรมการ บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า จากการสำรวจของบริษัท พบว่าความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม ที่เจาะกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์ หรือต้องการอยู่อาศัยจริงในระดับราคา 1 ล้านบาทต้นๆ ตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายนั้น ความต้องการยังมีอยู่ตามการขยายตัวของประชากรและเมือง ปัจจัยสำคัญมาจากการพัฒนาบ้านเดี่ยวระดับราคา 2 ล้านบาท/ยูนิตนั้นทำไม่ได้ ราคาที่ขยับเพิ่มสูงขึ้นกว่า 30%แต่โครงการคอนโดมิเนียมนั้นสามารถพัฒนาได้

อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ คาดว่าภายในระยะเวลา 36 เดือน จะได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)

สำหรับในปีหน้าบริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ 6 โครงการ มูลค่า 7,000 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีแผนร่วมทุนกับ นักลงทุนชาวญี่ปุ่นดำเนินธุรกิจโรงแรม คอนโดมิเนียม และห้างสรรพสินค้า เพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมย่านพร้อมพงษ์และทองหล่อ ขณะนี้อยู่ในระหว่างการเจรจาซื้อที่ดิน หลังจากนั้นจึงจะสามารถเซ็นสัญญาร่วมทุนได้

นายพีระพงศ์ กล่าวว่า แผนไตรมาส 4 จะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 3 โครงการ รวมมูลค่า 2,060 ล้านบาท ได้แก่ 1.โครงการน๊อตติ้ง ฮิลล์ เกษตร คอนโด มิเนียมสูง 8 ชั้น บนพื้นที่ 1 ไร่เศษ ขนาด 21.568.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท จำนวน 180 ยูนิต มูลค่าโครงการ 560 ล้านบาท 2.น๊อตติ้ง ฮิลล์ ติวานนท์ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น บนพื้นที่ 1 ไร่เศษ ขนาด 23.557.2 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.39 ล้านบาท จำนวน 180 ยูนิต มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท 3.เดอะคาบาน่า บีทีเอสสำโรง คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร บนพื้นที่ 3 ไร่เศษ ขนาด 22.835.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 9.9 แสนบาท รวม 719 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท

อย่างไรก็ดี ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา บริษัทสามารถทำยอดขายได้แล้ว 1,600 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถทำได้ตามเป้าในปีนี้ที่วางไว้ 2,400 ล้านบาท และรับรู้รายได้ 8001,000 ล้านบาท ส่วนปี 2558 มีรายได้ที่ก้าวกระโดดไม่ต่ำกว่า 2,500 ล้านบาท