ค้าปลีกแห่ชิงทำเลทองเมืองขยายตัว

หลังจากสถานการณ์เศรษฐกิจ การเมือง และกำลังซื้อของผู้บริโภคเริ่มกลับเข้าสู่ภาวะปกติ ผู้ประกอบการค้าปลีกก็เริ่มออกมาเปิดแผน เพื่อรักษาฐานลูกค้าและสกัดคู่แข่งที่กำลังก้าวมาเป็นคู่แข่ง หลังจากก่อนหน้านี้เป็นเสือนอนกิน เนื่องจากไม่มีคู่แข่งเข้าไปเปิดศูนย์การค้าในพื้นที่ใกล้เคียง เพื่อชิงส่วนแบ่งทางการตลาด

น.ส.ดวงตา พงษ์วิไลย์ ผู้จัดการใหญ่การตลาด คอร์ปอเรต มาร์เก็ตติ้ง บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป กล่าวว่า ในช่วง 23 ปีที่ผ่านมา พบว่า เมืองมีการขยายตัวและมีผู้เล่นรายใหม่เข้ามาเป็นจำนวนมาก ทั้งกลุ่มค้าปลีกขนาดใหญ่และคอมมูนิตี้มอลล์ ส่งผลให้บริษัทต้องปรับตัวมากขึ้น พร้อมกับชูจุดแข็งในเรื่อง “วันสต็อปเซอร์วิส” เน้นการปรับ Tenant Mix เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ ซึ่งจากการแข่งขันที่รุนแรงมากขึ้นปีที่ผ่านมาบริษัทได้ทยอยปรับปรุงเดอะมอลล์ บางกะปิและบางแค ภายใต้งบลงทุน 200300 ล้านบาท คาดว่าจะปรับปรุงเสร็จสมบูรณ์ในปี 2558

เช่นเดียวกัน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา หรือซีพีเอ็น โดย น.ส.วัลยา จิราธิวัฒน์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่สายงานพัฒนาธุรกิจ ออกแบบและก่อสร้าง กล่าวว่า จากการขยายตัวของเมืองส่งผลให้บริษัทต้องออกมาเปิดกลยุทธ์แซทเทลไลท์ทาวน์ ด้วยการหันมาเปิดศูนย์การค้าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเพิ่มขึ้น ซึ่งศูนย์การค้าที่กำลังก่อสร้างเพื่อให้แล้วเสร็จพร้อมเปิดบริการในเดือน พ.ค. 2558 คือ ศูนย์การค้า “เซ็นทรัลเวสต์เกต บางใหญ่” ภายในโครงการจะมีบริการธีมพาร์กสวนสนุกขนาดใหญ่ และเวิลด์คลาสเอนเตอร์เทนเมนต์

ด้าน นางพิมพ์ผกา หวั่งหลี กรรมการผู้จัดการ ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค กล่าวว่า ภาพรวมการแข่งขันของทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนือหรือย่านรังสิต เริ่มมีการแข่งขันมากขึ้น ส่งผลให้ปัจจุบันติดอยู่อันดับ 3 ของย่านธุรกิจค้าปลีกที่มีการแข่งขันรุนแรงรองจากกรุงเทพฯ ตะวันออกและกรุงเทพฯ ตะวันตก จากปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้บริษัทต้องออกมาทุ่มงบกว่า 4,000 ล้านบาท เปิดตัวโครงการ “Zpell@Futurepark” ภายใต้คอนเซ็ปต์ที่เน้นความสะดวกสบาย ทันสมัย ใกล้ชิดธรรมชาติ เพื่อขยายฐานลูกค้าเพิ่ม

วีซ่าฟรีปลุกคนจีนเที่ยวไทยคึก

มาตรการยกเว้นค่าธรรมเนียมตรวจลงตรา (วีซ่าฟรี) ให้นักท่องเที่ยวจีนที่เดินทางมาไทยเป็นเวลา 3 เดือนที่จะหมดอายุวันที่ 8 พ.ย.นี้ ได้ทำให้ตลาดจีนกลับมาคึกคักต่อเนื่อง โดยในเดือน ส.ค.ที่ผ่านมา มีนักท่องเที่ยวจีนไม่ต่ำกว่า 4 แสนคน ส่วนเดือน ต.ค. น่าจะสูงกว่าเดือน ส.ค.แน่นอน เพราะตรงกับช่วงหยุดยาววันชาติจีนด้วย ขณะที่ยอดจองทัวร์ยังคงคึกคักต่อเนื่องไปถึงเดือน ธ.ค. แม้เลยช่วงวีซ่าฟรีไปแล้ว

นายวิชิต ประกอบโกศล ประธานกลุ่มบริษัทซี.ซี.ที. บริษัทนำเที่ยวนักท่องเที่ยวจีน กล่าวว่าหากยืดอายุวีซ่าฟรีต่อไปได้อีก 36 เดือน หลังวันที่ 8 พ.ย.นี้ น่าจะทำให้ปีนี้มีคนจีนเที่ยวไทยที่ 4 ล้านคน สร้างรายได้ 1.6 แสนล้านบาท เพิ่มจากเดิมประเมินไว้ 3.73.8 ล้านคน ส่วนปีหน้าคาดคนจีนจะเที่ยวไทยเพิ่มเป็น 5 ล้านคน สร้างรายได้ประมาณ 2 แสนล้านบาท หรือเพิ่ม 4 หมื่นล้านบาท จากปีนี้

เจริญควัก 1,809 ล้านซื้อที่ดิน

ยังคงเป็นทำเลเนื้อหอม สำหรับที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา ด้วยศักยภาพที่สามารถนำมาพัฒนาเชิงพาณิชย์ได้อย่างดี จึงทำให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างจับจ้อง เพื่อครอบครองทำเลทองในย่านนี้ แปลงล่าสุดที่เพิ่งทำการประมูลเสร็จสิ้นไป คือ ท่าเรือเป๊ปซี่เดิมย่านถนนเจริญนคร ของบริษัท เสริมสุข ซึ่งผู้ที่ชนะการประมูลพื้นที่ 10 ไร่ดังกล่าว คือ บริษัท เกษมทรัพย์สิริ ถือหุ้นโดยบริษัท วัฒนพัฒน์เทรดดิ้ง ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบริษัท ทีซีซี โฮลดิ้ง ของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี เช่นเดียวกับบริษัท เสริมสุข ชนะการประมูลไปด้วยราคา 1,809 ล้านบาท

นายไทรมั่น ลัญจน์ดี ประธานกรรมการบริหาร บริษัท คอลลิเออร์สฯ กล่าวว่า ที่ดินของบริษัท เสริมสุข ได้รับความสนใจเป็นจำนวนมาก จากแนวโน้มที่เกิดขึ้นดังกล่าวถือเป็นสัญญาณที่ดีว่า ความเชื่อมั่นของนักลงทุนได้กลับมาแล้ว

เอ.พี.ฮอนด้าเพิ่มยอดสองล้อ

จากแนวโน้มของปัจจัยในด้านต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น เศรษฐกิจ การเมือง ความเชื่อมั่นหรือราคาพืชผลการเกษตรที่เริ่มส่งสัญญาณบวก แม้ว่าขณะนี้จะยังมองไม่เห็นเป็นรูปธรรม แต่จากราคาพืชผลทางการเกษตรเริ่มปรับตัวในทิศทางที่ดีขึ้น ส่งผลให้ผู้ประกอบการรถมอเตอร์ไซค์เริ่มเห็นโอกาสในการกอบกู้ยอดขายในช่วงโค้งสุดท้ายของปี ภายหลังจากซบเซามาในช่วงครึ่งปีแรกเนื่องจากได้รับผลกระทบจากปัจจัยลบในด้านต่างๆ

นายสุชาติ อรุณแสงโรจน์ กรรมการบริหาร บริษัท เอ.พี.ฮอนด้า กล่าวว่า จากแนวโน้มที่ดีของสถานการณ์รอบด้าน บริษัทจึงได้ปรับประมาณยอดขายรถจักรยานยนต์ในประเทศเพิ่มขึ้นเป็น 1.7 ล้านคัน หรือลดลง 15% เมื่อเทียบกับปีก่อนที่อยู่ที่ 2 ล้านคัน โดยในช่วงครึ่งปีแรกเมื่อสถานการณ์ตลาดชะลอตัวลง จึงต้องปรับเหลือ 1.6 ล้านคัน จากต้นปีที่ได้ประมาณการไว้ที่ 1.85 ล้านคัน

สมาร์ทโฟนปีหน้าส่อแข่งดุ

จากปัจจัยลบช่วง 23 ปีที่ผ่านมา ทำให้ปีนี้เรียกได้ว่าเป็นปีปล่อยผี เพราะสมาร์ทโฟนทั้งรายเล็กและรายใหญ่ต่างขนสินค้าใหม่มาเปิดจองและวางขายกันมากมาย ซึ่งจากแนวโน้มกำลังซื้อของผู้บริโภคที่กำลังเริ่มฟื้นตัว ส่งผลให้คาดการณ์ว่าปีหน้าตลาดสมาร์ทโฟนจะมีการแข่งขันที่รุนแรงมากกว่าปีนี้ เนื่องจากจะมีผู้เล่นน้องใหม่จากประเทศจีนเข้ามาร่วมชิงแชร์ในตลาด

นายโอภาส เฉิดพันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอ็มวิชั่น ผู้จัดงาน ไทยแลนด์ โมบายล์ เอ็กซ์โป 2014 โชว์เคส ครั้งที่ 19 กล่าวว่า การแข่งขันของตลาดมือถือในประเทศไทยที่น่าจับตามองในปี 2558 อยู่ที่การแข่งขันของโทรศัพท์มือถือแบรนด์จีน ที่จะเข้ามามีบทบาทในประเทศไทยมากยิ่งขึ้น อาทิ หัวเว่ย วีโว แซดทีอี คูลแพด จากเดิมสัดส่วนของแบรนด์จีนอยู่ที่ 20% ของตลาดรวม 18 ล้านเครื่อง ในปี 2557 คาดว่าจะเป็น 3040% ภายในปี 2558