ทีบีเอ็นฯแตกคอนโดเสริมทัพ

วาดแผนทุ่ม5,000ล้านบาทปีหน้าลุย2โครงการผุดต่อคอมมูนิตี้มอลล์

เดอะ พาซิโอ ลงทุน 5,000 ล้านบาท ผุดคอนโดมิเนียม ลุยคอมมูนิตี้มอลล์ครบ 4 มุมเมือง

นายชาญ เลิศประเสริฐภากร ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ทีบีเอ็น พร็อพเพอร์ตี้ ผู้บริหารศูนย์การค้า เดอะ พาซิโอ เปิดเผยว่า บริษัทได้วางแผนธุรกิจในปีหน้าเตรียมทุ่มงบลงทุนเกือบ 5,000 ล้านบาท แตกธุรกิจใหม่ผุดคอนโดมิเนียมระดับกลางบน เพิ่มจากธุรกิจเดิมที่เปิดคอมมูนิตี้มอลล์และศูนย์โชว์รูมโตโยต้า

ทั้งนี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวคอนโด มิเนียม 2 โครงการ ราว 400500 ยูนิต/โครงการ ในโซนฝั่งตะวันออกด้วยเงินลงทุน 2,000 ล้านบาท ส่วนงบที่เหลือจะเปิดคอมมูนิตี้มอลล์ภายใต้กลยุทธ์มีศูนย์บริการโตโยต้า ทีบีเอ็น พื้นที่เดียวกัน โดยใช้งบลงทุน 2,200 ล้านบาท สร้างคอมมูนิตี้มอลล์เดอะ พาซิโอ พาร์ค สาขา 4 ที่รังสิต พื้นที่กว่า 50 ไร่ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างปีหน้า ส่งผลให้บริษัทมีคอมมูนิตี้มอลล์ครบ 4 มุมเมือง จากเดิมเปิดแล้วที่รามคำแหงและลาดกระบัง

สำหรับเดอะ พาซิโอ พาร์ค และศูนย์บริการโตโยต้า ทีบีเอ็น สาขา 3 เปิดบริเวณถนนกาญจนาภิเษก ด้วยงบลงทุนกว่า 2,300 ล้านบาท เป็นคอมมูนิตี้มอลล์คอนเซ็ปต์สไตล์ญี่ปุ่น 3 ยุค ขนาด 50 ไร่ มีพื้นที่ขาย 1.9 หมื่น ตร.ม. เพื่อสร้างความแตกต่างและดึงดูดลูกค้าครอบครัวและผู้ที่พักอาศัยรัศมี 515 กม. โดยมีร้านค้าบริการร่วม 235 ร้านค้า ปัจจุบันมียอดจองพื้นที่แล้ว 70% พร้อมเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือน ธ.ค.ปีนี้ ตั้งเป้าผู้เข้ามาใช้บริการภายในศูนย์ 3 หมื่นคน/วัน

“ทำเลบนถนนกาญจนาภิเษก มีศักยภาพสูง หลังจากพบมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ร่วม 100 โครงการ รถยนต์วิ่งผ่าน 8 หมื่นคัน มีคู่แข่งเพียงเดอะมอลล์ บางแค เท่านั้น ด้วยจุดเด่นของเดอะ พาซิโอ พาร์ค โดยจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการเดือนธ.ค. ตั้งเป้ามีผู้เข้ามาใช้บริการภายศูนย์ 3 หมื่นคนต่อวัน” นายชาญ กล่าว

นอกจากนี้ กลุ่มทีบีเอ็น พร็อพเพอร์ตี้ ยังมีที่ดิน 56 แปลง ในกรุงเทพฯ พร้อมจะต่อยอดสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้อีกหลายโครงการ ภายใต้การลงทุนของบริษัท ทีบีเอ็น พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งในอนาคตรายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นมากกว่าธุรกิจค้าปลีก จากปัจจุบันรายได้หลักของบริษัทมาจากศูนย์บริการโตโยต้า ส่วนงบลงทุนในปีหน้าอีก 500-600 ล้านบาท จะเปิดศูนย์บริการเพิ่มสาขาที่ 5 คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จในปี 2559

ขณะเดียวกัน ยังเชื่อว่าค้าปลีกประเภทคอมมูนิตี้มอลล์ยังเติบโตได้อีกมาก เนื่องจากประชากรเริ่มกระจายพื้นที่อยู่อาศัยในย่านชานเมืองมากกว่ากระจุกในตัวเมือง ประกอบกับไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคเปลี่ยนมาเดินคอมมูนิตี้มอลล์มากกว่าห้างสรรพสินค้าที่มีข้อจำกัดการจอดรถ ส่งผลให้เป็นธุรกิจที่เกิดการแข่งขันอย่างรุนแรงและช่วงชิงทำเลที่มีศักยภาพ โดยต้องมีความหลากหลายและจอดรถสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกโดยเฉพาะที่จอดรถ

นายชาญ กล่าวว่า ตั้งเป้ารายได้สิ้นปีนี้ที่ 9,000 ล้านบาท แบ่งเป็น รายได้จากศูนย์บริการโตโยต้า 8,000 ล้านบาท เติบโต 58% ธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์พาซิโอ 800-900 ล้านบาท เติบโตกว่า 70% โดยรายได้พาซิโอ พาร์ค สาขาที่ 3 ราว 2,850 ล้านบาท ตั้งเป้าคุ้มทุน 67 ปี สำหรับปีหน้าวางเป้าหมายรายได้แตะ 1 หมื่นล้านบาท เติบโต 10% จากปีนี้