‘บีแลนด์’รับปากปันผลอย่างน้อย5สต.

BLAND ชวดบันทึกกำไรพิเศษขายสินทรัพย์ให้รีท ปลอบใจผู้ถือหุ้นแจกปันผลอย่างต่ำ 5 สตางค์ เงินสดอื้อ

นายอนันต์ กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บริษัท บางกอกแลนด์ (BLAND) เปิดเผยว่า จากการขายทรัพย์สินในโครงการอิมแพค เมืองทองธานี ให้รีทหรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อิมแพ็ค โกรทในครั้งนี้ จะทำให้บริษัทรับรู้กำไรเข้าในงบของบริษัท (งบเดี่ยว) ประมาณ 6,000-6,500 ล้านบาท แต่หากเป็นงบรวมจะเป็นการรับรู้ในรูปของเงินสดประมาณ 11.2 หมื่นล้านบาท ทำให้บริษัทมีเงินสดในมือจำนวนมาก จึงมีแผนจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในงวดปีสิ้นสุดวันที่ 31 มี.ค. 2558 ในอัตราหุ้นละ 5 สตางค์

“ปีหน้าผมยืนยันไว้แล้ว หากไม่มีอะไรก็จะจ่ายเงินปันผลให้ผู้ถือหุ้นอย่างน้อย 5 สตางค์” นายอนันต์ กล่าว

อย่างไรก็ตาม ก่อนหน้านี้นักลงทุนแห่เข้าเก็งกำไรหุ้น BLAND ต่อเนื่อง เพราะคาดหวังว่าบริษัทจะมีการบันทึกกำไรพิเศษประมาณ 2,800-3,000 ล้านบาท จากการขายสินทรัพย์เข้ารีท

ฝ่ายวิจัยบริษัทหลักทรัพย์ (บล.) ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) ระบุว่า หลังจากบริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ BLAND ตัดสินใจเข้าลงทุนในรีทสัดส่วนสูงถึง 50% เสมือนกับ BLAND ถือหุ้นทางอ้อมในรีท 50% โดยที่ BLAND ถือหุ้นอิมแพ็คฯ 100% ทางบัญชี เมื่อมีการจัดทำงบการเงินรวมจะไม่สามารถบันทึกกำไรได้

ทั้งนี้ กรณีดังกล่าวใกล้เคียงกับบริษัท บีทีเอส โฮลดิ้งส์ (BTS) ถือหุ้นในบริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ (BTSC) 100% และ BTSC ถือหุ้นต่อในบริษัทวี จี ไอ โกลบอล มีเดีย (VGI) ในสัดส่วน 51% ที่ผ่านมา BTS และ BTSC เคยขายหุ้น VGI ออกไป แต่ก็ไม่สามารถบันทึกกำไรในงบกำไรขาดทุนได้

บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส มองว่าทางด้านปัจจัยพื้นฐาน BLAND ยังได้รับเม็ดเงินสุทธิจากการขายสินทรัพย์ประมาณ 9,5001 หมื่นล้านบาทเช่นเดิม และสามารถนำมาใช้ขยายกิจการได้ อีกทั้งการกลับเข้าไปถือหุ้น 50% ก็จะยังได้รับเงินปันผลจากรีทและได้ประโยชน์จากการเติบโตในอนาคต สามารถขยายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งพัฒนาที่อยู่อาศัย รวมทั้งการสร้างสินทรัพย์ของอิมแพ็คฯ เพิ่มเติมในอนาคต รวมถึงการซื้อหุ้นคืน เนื่องจากฐานะการเงินของบริษัทจะดีขึ้นมาก

นอกจากนี้ ยังจะได้รับเงินปันผลและค่าบริหารโครงการจากรีท จึงคงคำแนะนำซื้อหุ้น BLAND แต่ทางกลยุทธ์ควรรอซื้อเมื่ออ่อนตัว เนื่องจากมีข่าวลบระยะสั้นเข้ามา ราคาพื้นฐานใหม่ปรับลดเป็น 2.59 บาท ซึ่งประเมินด้วยสัดส่วนราคาต่อมูลค่าหุ้นทางบัญชี (P/BV) ปี 2558-2559 ที่ 1.1 เท่า จากเดิมที่ 1.2 เท่า

สำหรับราคาหุ้น BLAND วันที่ 3 ก.ย.ที่ผ่านมา ปิดตลาดที่ 2.16 บาท บวก 0.02 บาท หรือ 0.93% มูลค่าการซื้อขาย 403.87 ล้านบาท

นายมนตรี ศรไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บล. เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) กล่าวว่า เรื่องของการบันทึกบัญชีจากการขายสินทรัพย์นั้น ขณะนี้สภาวิชาชีพบัญชีอยู่ระหว่างร่างมาตรฐานบัญชีใหม่ โดยมีการพิจารณาเรื่องการตีมูลค่าสินทรัพย์ ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการขายสินทรัพย์ให้รีท คาดว่าจะมีความชัดเจนมากขึ้น