ต่างชาติช็อปกองไทยโฮเทล

กรุงไทยเผยยอดจองเกินมูลค่า2.6หมื่นล.ปันผลกองตลาดไทซี.พี.ทาวเวอร์

กองทุนอสังหาฯ ไทยโฮเทล ขายไอพีโอ 2.6 หมื่นล้าน ฉลุย นักลงทุนแห่ซื้อยอดล้น ต่างชาติจอง 40%

นายไพรัช มิคะเสน ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทุนโครงสร้างพื้นฐาน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กรุงไทย (KTAM) เปิดเผยว่า ผลการเสนอขายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยโฮเทล อินเวสต์เม้นต์ (THIF) ระหว่างวันที่ 15-22 พ.ค.ที่ผ่านมา มีนักลงทุนจองซื้อหน่วยลงทุนในครั้งแรก (ไอพีโอ) มากกว่ามูลค่าเสนอขายที่ 2.62 หมื่นล้านบาท

บริษัทจะจัดสรรให้ผู้จองซื้อหน่วยลงทุนจำนวนน้อยก่อนตามเกณฑ์ ซึ่งบางคนที่ได้รับจัดสรรไม่ครบบริษัทจะคืนเงินให้ โดยราคาขายหน่วยละ 10 บาท

ทั้งนี้ กองทุนระดมทุนจากประชาชนครั้งแรกถือเป็นมูลค่าสูงสุดของปีนี้ และเสนอขายท่ามกลางทหารประกาศกฎอัยการศึกในวันที่ 21 พ.ค. และยึดอำนาจวันที่ 22 พ.ค.

“แม้สถานการณ์ทางการเมืองในประเทศไม่ค่อยดีนัก แต่พบว่านักลงทุนต่างชาติยังให้ความสนใจลงทุน โดยมียอดซื้อประมาณ 40%” นายไพรัช กล่าว

สำหรับจุดเด่นที่นักลงทุนต่างชาติสนใจ คาดว่าขนาดกองทุนใหญ่และกระจายการลงทุนในโรงแรม 12 แห่ง ในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด มีสัดส่วนที่เป็นกรรมสิทธิ์สูงถึง 79% โดยมีส่วนที่เป็นสิทธิการเช่าเพียง 2 โครงการ หรือประมาณ 21% รวมทั้งสินทรัพย์เป็นของกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ซึ่งเป็นที่รู้จัก

นายไพรัช กล่าวว่า ในส่วนของผลตอบแทนของกองทุนอาจต่ำกว่ากองทุนที่ลงทุนในโรงแรมซึ่งอยู่ที่ประมาณ 78% เนื่องจากโรงแรมบางแห่งที่กองทุนเข้าลงทุนปรับปรุงไปไม่นาน ทำให้อัตราผู้เข้าพักเฉลี่ยยังไม่สูงมาก ซึ่งนักลงทุนต่างชาติเข้าใจและไม่ได้มองที่ผลตอบแทนอย่างเดียว แต่มองแนวโน้มการเติบโตของกองทุน

นางชวินดา หาญรัตนกูล กรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บลจ.กรุงไทย กล่าวว่า บริษัทเตรียมจ่ายเงินปันผลกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซี.พี.ทาวเวอร์ โกรท (CPTGF) และกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตลาดไท (TTLPF) โดยจะขึ้นเครื่องหมาย XD สิทธิรับเงินปันผลในวันที่ 27 พ.ค. 2557

กองทุน CPTGF จะจ่ายเงินปันผลครั้งที่ 1 ในอัตรา 0.2331 บาทต่อหน่วย ในวันที่ 16 มิ.ย. 2557 พร้อมลดทุนในอัตรา 0.0102 บาทต่อหน่วย จ่ายให้ผู้ถือหน่วยในวันที่ 17 มิ.ย. 2557 โดยการลดเงินทุนจดทะเบียน เพื่อจ่ายคืนสภาพคล่องส่วนเกินจากกรณีที่กองทุนมีรายการค่าใช้จ่ายจัดตั้งกองทุน ซึ่งเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสดจ่ายออกไปจริงในงวดการดำเนินงานนี้ และหลังจากลดทุนกองทุนจะมีมูลค่าที่ตราไว้ต่อหน่วยลงทุน 10.1398 บาทต่อหน่วย

สำหรับกองทุน TTLPF จะจ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.37 บาทต่อหน่วย ในวันที่ 16 มิ.ย. 2557 นับเป็นการจ่ายปันผลครั้งที่ 14