ห้องชุดพร้อมอยู่ขายคึกคัก

ศุภาลัยชี้คนซื้อเน้นชัวร์กู้ได้จริง สร้างไม่เสร็จเสี่ยงสูงสินเชื่อไม่ผ่าน

เศรษฐกิจซบ ศุภาลัยเผยคนซื้อบ้านเน้นชัวร์ หันซื้อห้องชุดพร้อมอยู่ ลดเสี่ยงกู้ไม่ผ่านในอนาคต

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม รองกรรมการ ผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า ปัจจัยทางการเมืองส่งผลให้ยอดขายไตรมาสแรกปีนี้ของศุภาลัยลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 10% มีมูลค่ายอดขายที่ 4,000 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านแนวราบและคอนโดมิเนียมในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน ซึ่งยอดขายคอนโดมิเนียมจำนวนไม่น้อย เกิดจากห้องชุดพร้อมอยู่ในโครงการที่สร้างเสร็จมาได้ระยะหนึ่งแล้ว

ทั้งนี้ ไตรมาสแรกที่ผ่านมาห้องชุดพร้อมอยู่มียอดขายที่คึกคักมาก ซึ่งคาดว่าเป็นเพราะปัจจัยทางเศรษฐกิจ การเมือง ที่ไม่แน่นอน และกระแสข่าวกู้ไม่ผ่าน ทำให้ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมมีความกังวลว่า หากซื้อห้องชุดที่ยังไม่สร้างไม่เสร็จ ผ่อนดาวน์ไป 1012 เดือน หรือนานกว่านั้น มีความ เสี่ยงว่าอาจจะกู้ไม่ผ่าน หรือกู้ไม่ได้ตาม เป้าหมาย แต่ถ้าตัดสินใจซื้อห้องชุดพร้อมอยู่ สามารถยื่นแบงก์ และทราบวงเงินที่แบงก์อนุมัติ ทราบยอดการผ่อนจริงได้เลย และยังได้อยู่อาศัยเลยด้วย

“ปกติแล้วศุภาลัยจะมีสต๊อกห้องชุดพร้อมอยู่ในมือ 1,5002,700 ล้านบาท แต่ในไตรมาสแรกที่ผ่านมา สต๊อกห้องชุดพร้อมอยู่ลดลงต่ำเหลือเพียง 1,000 ล้านบาทเท่านั้น” นายไตรเตชะ กล่าว

สำหรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาส 2 ศุภาลัยประเดิมเปิดตัวโครงการใหม่ “ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน พหลโยธิน 34” บนพื้นที่รวมกว่า 10 ไร่ จำนวน 882 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการ 1,890 ล้านบาท เตรียมเปิดจองในวันที่ 2627 เม.ย.นี้ ซึ่งคาดว่าจะมียอดขายในวันเปิดจองประมาณ 6070%

ด้าน นายรัตน์ พานิชพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ กล่าวว่า ผลประกอบการไตรมาสแรกปี 2557 ถือว่ายอดขายดีขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน และดีขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากการลงมาเล่นราคาบ้านระดับกลางล่างมากขึ้น จากเดิมที่เน้นระดับบนกลาง อีกทั้งยังหันมาทำทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียมมากขึ้น รวมถึงการกระจายฐานไปยังตลาดต่างจังหวัดมากขึ้นด้วย