ขยายนิคมฯรับลงทุนญี่ปุ่น

กลุ่มปิ่นทองสวนกระแสผุดพื้นที่2พันไร่่่่่่่่คุยลั่นเอสเอ็มอีชิ้นส่วนดอดจองแล้ว70%

นิคมฯ ปิ่นทองได้ที ขึ้นเฟส 45 เพิ่มที่ดิน 2,200 ไร่ รองรับเอสเอ็มอีญี่ปุ่น พร้อมตั้งกองทุนอสังหาฯ

นายพีระ ปัทมวรกุลชัย ประธานกรรมการ บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค ผู้บริหารโครงการนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี เปิดเผยว่า บริษัทจะเปิดพื้นที่อุตสาหกรรมใหม่อีก 2 เฟส คือ นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทองเฟส 4 และ 5 รวมพื้นที่ 2,200 ไร่ มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท ซึ่งเมื่อรวมกับ 3 เฟสแรกที่ได้พัฒนาเกือบเต็มพื้นที่ จะมีพื้นที่รวม 6,000 ไร่ มูลค่าโครงการ 1.4 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ คาดว่าจะปิดการขายพื้นที่ทั้งสองเฟสได้ภายใน 3 ปี โดยจะเริ่มมีการทำตลาดได้ในปลายไตรมาส 2 ของปีนี้ โดยกลุ่มนักลงทุนเป้าหมายที่คาดว่าจะเข้ามาลงทุนคือธุรกิจเอสเอ็มอีจากญี่ปุ่น โดยเฉพาะกลุ่มอุตสาหกรรมชิ้นส่วนยานยนต์ อิเล็กทรอนิกส์ การขนส่ง พลาสติก และบรรจุภัณฑ์

นายพีระ กล่าวว่า รูปแบบการให้บริการของพื้นที่ใหม่นี้ จะมีทั้งการก่อสร้างโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า การขายที่ดินพร้อมสาธารณูปโภคครบวงจร โดยราคาเช่าและการขายที่ดินยังอยู่ในอัตราที่ต่ำกว่าราคาในจ.ชลบุรีและในเขตภาคตะวันออกร่วม 23%

“เท่าที่มีการพูดคุยกับนักลงทุนต่างชาติหลายคนลังเลต่อเหตุการณ์ความไม่สงบในไทย แต่ยังไม่มีสัญญาณว่านักลงทุนญี่ปุ่นซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าหลักของนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทองจะย้ายฐานผลิตไปประเทศอื่น ส่วนกลุ่มที่ย้ายไปอินโดนีเซียนั้น เพราะต้องการหาตลาดใหม่ที่มีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น” นายพีระ กล่าว

นายทาคาฮารุ ซุเกะ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค กล่าวว่า ตอนนี้กลุ่มเอสเอ็มอีผลิตชิ้นส่วนยานยนต์ และชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์จากญี่ปุ่นทยอยเข้ามาติดต่อเพื่อเช่าและซื้อที่ดินเพื่อเตรียมการผลิตสำหรับส่งมอบให้กับบริษัทแม่ในประเทศและส่งกลับไปยังประเทศญี่ปุ่นแล้ว แม้จะยังไม่ได้เปิดขาย แต่มีผู้สนใจจองไปแล้วกว่า 70% ส่วนใหญ่ก็เป็นเอสเอ็มอีจากญี่ปุ่น

“ตอนนี้ไทยเป็นศูนย์กลางของภูมิภาคอาเซียน และการจะย้ายฐานผลิตนั้นไม่ใช่เรื่องที่จะได้ง่ายๆ ซึ่งที่ผ่านมาญี่ปุ่นเข้ามาร่วมพัฒนาการลงทุนร่วมกับนักลงทุนไทยมาก และทำธุรกิจร่วมกันได้อย่างดี การไปเริ่มต้นใหม่ไม่ใช่ง่าย” นายซุเกะ กล่าว

นางสมศรี ดวงประทีป กรรมการบริหาร บริษัท ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค กล่าวว่า การเปิดโครงการนิคมอุตสาหกรรม 4 และ 5 จะทำให้บริษัททยอยรับรู้รายได้เพิ่มขึ้นเป็น 4,800 ล้านบาท และมีกำไรก่อนหักภาษี 1,600 ล้านบาท ขณะนี้บริษัทจึงอยู่ในระหว่างการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ปิ่นทอง มูลค่าโครงการ 2,600 ล้านบาท เพื่อลงทุนในกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารโรงงาน 90 โรง พื้นที่ 1.4 แสนตารางเมตร มีธนาคารไทยพาณิชย์เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน