รุ่งพัฒนาพร๊อพเพอร์ตี้เล็งลุยโครงการโฮมออฟฟิศ

รุ่งพัฒนาพร๊อพเพอร์ตี้ รับอนิสงค์ผู้ประกอบการตื่นม็อบย้ายออฟฟิศไปชานเมือง เล็งลุยโครงการโฮม ออฟฟิศ อีก 2-3 โครงการ มูลค่ากว่า 1,500 ล้านบาท

นายวิสิฐ กิตติอุดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท รุ่งพัฒนาพร๊อพเพอร์ตี้ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์ อาร์เค บิส ปาร์ค และอาร์เค ออฟฟิส เซ็นเตอร์ เปิดเผยว่า ตั้งแต่มีการชุมนุมทางการเมืองในย่านราชประสงค์ส่งผลให้ผู้ประกอบที่มีสำนักงานในพื้นที่ดังกล่าวดำเนินการได้ตามปกติ จึงมีผู้ประกอบการบางส่วนเริ่มมองหาสำนักงานที่อยู่นอกเมืองมากขึ้น โดยบริษัทซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในย่านตะวันออกของกรุงเทพฯ เช่น โครงการ อาร์เค ออฟฟิศ เซ็นเตอร์ บนถนนร่มเกล้า ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ พบว่าตั้งแต่มีการชุมนุมของกลุ่มคนเสื้อแดงในย่านสำคัญของกรุงเทพฯ ทำให้มีลูกค้าสนใจเข้ามาเยี่ยมชมโครงการดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากวันละ 1 – 2 ราย เป็นวันละ 5 – 6 ราย

 “เท่าที่สอบถามจากลูกค้าที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ ส่วนหนึ่งมองว่าสำนักงานที่อยู่ชานเมืองทำให้คนทำงานไม่ประสบกับปัญหาการจราจรที่ติดขัด ราคาที่ถูกกว่าทั้งยังได้เป็นเจ้าของ เมื่อเทียบกับสำนักงานที่อยู่ในเมืองที่ไม่สามารถซื้อได้ และต้องจ่ายค่าเช่าพื้นที่ในราคาแพง รวมไปถึงลักษณะการทำงานที่เชื่อมโยงกับสนามบินสุวรรณภูมิ เช่น ธุรกิจอิมพอร์ต เอ็กซ์พอร์ต ธุรกิจเกี่ยวกับการบิน เป็นต้น ก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผู้ประกอบการเริ่มสนใจย้ายสำนักงานมาอยู่นอกเมือง” นายวิสิฐ กล่าวเพิ่มเติม

สำหรับช่วงที่เหลือของปีนี้ บริษัทเล็งเห็นในศักยภาพของพื้นที่ชานเมือง โดยมีแผนที่จะเปิดโครงการในลักษณะโฮมออฟฟิศอีก 2 – 3 โครงการ ได้แก่ โครงการบนถนนหทัยราษฎร์ บนพื้นที่ 30 ไร่ 348 ยูนิต มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท และโครงการบนถนนคูบอน บนพื้นที่ 18 ไร่ 207 ยูนิต มูลค่าโครงการ 450 ล้านบาท ซึ่งทั้ง 2 โครงการนี้จะเปิดในช่วงไตรมาสที่ 2 นี้

ทั้งนี้ ในไตรมาสที่ 4 บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการโฮมออฟฟิศอีกเช่นเดียวกันอีก 1 แห่งบนถนนหทัยราษฎร์ บนพื้นที่ 20 ไร่ รวมแล้วในช่วงที่เหลือของปีนี้บริษัทจะเปิดโครงการใหม่รวมมูลค่าราว 1,500 ล้านบาท จากโครงการที่เปิดไปแล้วเมื่อช่วงต้นปี 3 โครงการ ได้แก่ อาร์เค บิส เซ็นเตอร์ บนถนนร่มเกล้า มูลค่า 950 ล้านบาท และ อาร์ เค โฮม ออฟฟิศ บนถนนสุวินทวงศ์ มูลค่า 650 ล้านบาท รวมแล้วทั้งปีนี้บริษัทเปิดโครงการทั้งหมดเป็นมูลค่ากว่า 2,700 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม ทางด้านเป้าหมายรายได้ของบริษัทในปีนี้อยู่ที่ 450 ล้านบาท เติบโตจากปีที่ผ่านมาที่มีรายได้ 300 ล้านบาท โดยคาดว่าโครงการที่เปิดในปีนี้ เช่น โครงการ อาร์เค บิส เซ็นเตอร์ จะสามารถเปิดโครงการได้ภายในปี 2554 ซึ่งหลังจากเปิดขายในช่วงพรี-เซล ไปแล้วสามารถขายได้ 25 ยูนิต จาก 177 ยูนิต ซึ่งผู้ประกอบการที่สนใจส่วนใหญ่ คือ ผู้ประกอบการที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจการบิน ธุรกิจนำเข้าส่งออก สำนักงานกฎหมาย เป็นต้น