เซ็นทรัลปิดจุดเสี่ยงโหมลงทุนเมืองนอก

CENTEL เล็งออกกอง REIT นำเงินปักธงลงทุนโรงแรมในเมืองสำคัญของโลก ลดเสี่ยงธุรกิจในประเทศ

นายรณชิต มหัทธนะพฤทธิ์ รองประธานอาวุโสฝ่ายบริหารและการเงิน บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา (CENTEL) เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาการออกกองทุนทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ขนาดใหญ่เพื่อนำเงินที่ได้ไปลงทุนซื้อกิจการโรงแรมในหลายประเทศ

ในเบื้องต้นจะรุกตามหัวเมืองใหญ่ของแต่ละประเทศ คือ ลอนดอน ปารีส ซิดนีย์ ฮ่องกง และสิงคโปร์ ตั้งเป้าหมายอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (ไออาร์อาร์) 15%

“การออกไปลงทุนที่อังกฤษนั้น ไออาร์อาร์ต่ำ แต่จะเป็นการสร้างแบรนด์ เมื่อเจาะตลาดได้ จะก่อให้เกิดธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการธุรกิจโรงแรมตามมา” นายรณชิต กล่าว

สำหรับสาเหตุที่บริษัทต้องออกไปลงทุนธุรกิจโรงแรมในต่างประเทศ เพราะเป็นการกระจายความเสี่ยงการทำธุรกิจโรงแรมในประเทศไทย และเป็นการเสริมศักยภาพการเติบโตในอนาคต โดยตั้งเป้าหมายว่ารายได้จากธุรกิจโรงแรมต่างประเทศจะเป็นครึ่งหนึ่งของรายได้ธุรกิจโรงแรมทั้งหมดจากปัจจุบัน 18%

ทั้งนี้ แผนการซื้อลงทุนดังกล่าวไม่อยู่ในเงินลงทุนปกติในปีหน้า 1,200 ล้านบาท ที่จะใช้เพื่อขยายธุรกิจอาหาร 600 ล้านบาท ขยายธุรกิจโรงแรม 600 ล้านบาทซึ่งขณะนี้ได้เซ็นสัญญาข้อตกลงเบื้องต้น(เอ็มโอยู) กับผู้ประกอบการจากกลุ่มประเทศตะวันออกกลาง ที่สนใจให้บริษัทเข้าไปบริหารจัดการภายใต้แบรนด์เซ็นทาราจำนวน 2 โรงแรม และอยู่ระหว่างเจรจากับผู้ประกอบการชาวจีนอีก 23 สัญญา

ด้านแนวโน้มการดำเนินงานในปี 2557 บริษัทตั้งเป้าหมายรายได้ 2 หมื่นล้านบาท เติบโต 15-20% จากปีนี้น่าจะทำได้ 1.7 หมื่นล้านบาท โดยประเมินว่าธุรกิจอาหารจะมีจำนวน 1.1 หมื่นล้านบาท และรายได้จากธุรกิจโรงแรม 9,000 ล้านบาท จากจำนวนนักท่องเที่ยว 28 ล้านคน หรือเพิ่มขึ้น 78% และเศรษฐกิจในยุโรปดีขึ้น ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าหลักสัดส่วน 35%

นอกจากนี้ บริษัทเตรียมปรับขึ้นราคาค่าห้องทั้งหมดในทุกแบรนด์ เฉลี่ยระหว่าง 610% ภายหลังอัตราการเข้าพักในปีนี้เพิ่มขึ้นมาเป็น 80% จากปีที่แล้ว 65% ส่วนความเสี่ยงสำคัญในการดำเนินธุรกิจปัญหาการเมืองต้องการให้จบโดยเร็ว และปัญหาเรื่องภัยธรรมชาติของประเทศ