คอนโดโคราชบูม เตือนฟองสบู่แตก

ธุรกิจคอนโดโคราชร้อนแรงรับรถไฟไฮสปีดมอเตอร์เวย์หวั่นฟองสบู่แตก

นายสุรเชษฐ์ วนพงศ์ทิพากร นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา เปิดเผยว่า ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ จ.นครราชสีมา ร้อนแรงสุดขีด มีกลุ่มทุนส่วนกลางกว่า 10 ราย เช่น แสนสิริ รวมทั้งกลุ่มทุนท้องถิ่น ลงทุนธุรกิจบ้านจัดสรรจำนวนมากและคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 4,000 ยูนิตในเขตตัวเมืองนครราชสีมา ทำให้เป็นห่วงว่าจะเกิดปัญหาฟองสบู่แตก

นายสุรเชษฐ์ กล่าวว่า ในอนาคตหากก่อสร้างเสร็จทั้งหมดพร้อมกันจะเกิดโอเวอร์ซัพพลาย เพราะความต้องการยังมีไม่มากเท่ากับความต้องการจริงที่เกิดขึ้น คาดอีก 2-3 ปี น่าจะเกิดปัญหาตามมา ดังนั้นจึงเตือนผู้ซื้อเพื่อเก็งกำไร ผู้ประกอบการ ขอให้ศึกษาความต้องการของลูกค้า ความต้องการของตลาดให้ดีก่อนตัดสินใจลงทุน

นายสุรเชษฐ์ กล่าวอีกว่า สาเหตุทำให้อสังหาริมทรัพย์เฟื่องฟูขณะนี้ เนื่องจากผู้ลงทุนมองว่า จ.นครราชสีมา เป็นเมืองใหญ่ มีประชากรมาก โรงงานอุตสาหกรรม การลงทุนเข้ามาต่อเนื่อง อีกทั้งโครงการพื้นฐานด้านคมนาคม เช่น รถไฟความเร็วสูง รถไฟรางคู่ มอเตอร์เวย์ ที่จะเข้ามาสู่เมืองนครราชสีมา

ทั้งนี้ จึงดึงดูดนักลงทุนเข้ามาลงทุนด้วย ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์รับอานิสงส์ตาม โดยเฉพาะตลาดคอนโด ซึ่งทำเลทองจะเป็นแนวริมถนนมิตรภาพและในตัวเมือง แต่ไม่กระจุกบนพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง โดยราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท ส่วนใหญ่เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าเงินเดือน 3-4.5 หมื่นบาท