ชี้คอนโดโฟมไม่ป่วนตลาดรวม

ชี้กรณีคอนโดโฟม ไม่กระทบตลาดรวม มั่นใจความต้องการซื้อยังสูง พฤกษา ตั้งเป้าเป็นเจ้าตลาดคอนโด

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า กรณีปัญหาคอนโดมิเนียมที่มีโฟมอยู่ในผนังจะไม่ส่งผลกระทบกับภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมที่จะทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อช้าลง เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองยังมีต่อเนื่อง เพื่อรับกับพฤติกรรมของคนต้องการอยู่อาศัยในเมือง

“ปัญหาดังกล่าวเกิดจากความผิดพลาดของผู้ประกอบการ เชื่อว่าจะไม่ส่งผลกระทบที่จะทำให้ลูกค้าซื้อช้าลง รวมไปถึงต้องชะลอโอนโครงการเพื่อต้องการตรวจสอบโครงการให้นานขึ้นก่อนที่จะรับโอนจากทางบริษัท” นายประเสริฐ กล่าว

สำหรับเป้าหมายในตลาดคอนโดมิเนียมของบริษัท ได้ตั้งเป้าเป็นเบอร์หนึ่งในตลาดคอนโดมิเนียมทั่วประเทศภายใน 4 ปี ทั้งด้านยอดขายและกำไร ขณะที่ในปีนี้บริษัทมียอดขายคอนโดมิเนียมแล้ว 1.4 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็น 9% ของมูลค่าตลาดรวมที่อยู่อาศัยทั้งหมด 3.35 แสนล้านบาท โดยปัจจุบันบริษัทมีสินค้าประเภทคอนโดมิเนียมครบทุกเซ็กเมนต์ ตั้งแต่ระดับราคา 3 หมื่นบาท 1.6 แสนบาทต่อตารางเมตร

ทั้งนี้ บริษัทวางแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียม 9 โครงการ ตั้งเป้ายอดขาย 7,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม หลังจากเปิดตัว 6 โครงการสามารถทำยอดขายได้แล้ว 1.4 หมื่นล้านบาท จึงเลื่อนเปิดอีก 3 โครงการไปปีหน้า และยืนยันว่าสาเหตุมาจากยอดขายทะลุเป้าไม่ได้มาจากปัจจัยลบด้านอื่น โดยโครงการที่เปิดล่าสุด ได้แก่ เดอะรีเซิร์ฟ อยู่ที่ซอยเกษมสันต์ 3 ถนนพระราม 1 จำนวน 273 ยูนิต ขนาด 2787 ตารางเมตร ราคาขาย 1.6 แสนบาทต่อตารางเมตร หรือราคาขายเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท

ด้านนายชัยรัตน์ โกวิทจินดาชัย ผู้อำนวยการอาวุโส บริษัท ปริญสิริ กล่าวว่า กระแสข่าวคอนโดมิเนียมที่ใส่โฟมลงไปในผนังคงไม่กระทบกับความเชื่อมั่นของตลาดรวม เพราะผู้บริโภคเรียนรู้ปัญหาในลักษณะดังกล่าวได้มากขึ้น และเชื่อว่าตลาดคอนโดมิเนียมยังมีความต้องการที่แท้จริงอยู่ โดยบริษัทยังเน้นการพัฒนาคอนโดมิเนียมมากขึ้น เพื่อปรับสัดส่วนการพัฒนาโครงการที่มีอยู่ในพอร์ตไม่ให้เน้นหนักไปที่โครงการประเภทใดประเภทหนึ่งมากเกินไป

ปีนี้บริษัทได้ลดเป้าหมายรายได้เหลือ 2,900 ล้านบาท จากเดิมตั้งเป้า 3,300 ล้านบาท เป้าหมายยอดจองล่วงหน้า (พรีเซลส์) 3,000 ล้านบาท จากเดิม 3,500 ล้านบาท เป็นผลจากการก่อสร้างโครงการล่าช้า