คอนโดสุขุมวิทแผ่ว

ทำเลอ่อนนุชแบริ่ง2ปีโอเวอร์ซัพพลายมีสไตล์ฯเกาะเซ็นทรัลลุยบางนาตราด

คอนโดแนวรถไฟฟ้าอ่อนนุชแบริ่ง ส่อล้น แรงซื้อเริ่มอืด “มีสไตล์”หันลุยบางนาตราด เน้นแตกต่างสร้างยอด

นายศุภชัย แจ่มมโนวงศ์ กรรมการบริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า จากการที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้ามาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้ามากขึ้น รวมถึงส่วนต่อขยาย ส่งผลให้ปัจจุบันในทำเลบางสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสเริ่มมีซัพพลายเหลือขายมากจนอาจโอเวอร์ซัพพลาย และแรงซื้อเริ่มชะลอตัวลง

ทั้งนี้ สภาพดังกล่าวเริ่มเห็นแล้วในทำเลอ่อนนุชแบริ่ง ที่มีหน่วยขายทั้งหมดประมาณ 1 หมื่นยูนิต ปัจจุบันมีซัพพลายเหลือขายถึง 5,000 ยูนิต จาก 10 โครงการที่เปิดขายอยู่ เช่นเดียวกับอุดมสุขที่เริ่มเห็นแนวโน้มการขายหรือจองที่ช้าลง ไปจนถึงย่านแบริ่ง สุขุมวิท ที่ตลาดเริ่มซึม และคาดว่าไม่เกิน2 ปี จะโอเวอร์ซัพพลายเพราะของเก่าขายไม่ออก มีโครงการใหม่เกิดขึ้นมาเพิ่มอีก

“ถ้าทำเลแนวรถไฟฟ้าโอเวอร์ซัพพลาย จะทำให้โครงการคอนโดมิเนียมหันมาขยายในทำเลที่ถัดมามากขึ้น เช่น บางนาตราด ที่มีระบบขนส่งมวลชนพร้อม เช่น โครงการมีสไตล์ แอท สุขุมวิทบางนา ซึ่งบริษัทรับเป็นที่ปรึกษาโครงการ” นายศุภชัย กล่าว

ด้านนายสมบัติ แสงรัฐกาญจนสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท มีสไตล์ แลนด์ กล่าวว่า บริษัทและกลุ่มผู้ร่วมทุนจากโครงการทรู ทองหล่อ ได้พัฒนาโครงการมีสไตล์ แอท สุขุมวิทบางนา ขึ้น โดยเป็นคอนโดโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 566 ยูนิต บนพื้นที่ 4 ไร่ รวมมูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท คาดปิดการขาย 90% ภายใน 6 เดือนนับจากนี้ จากปัจจุบันขายพรีเซลแล้ว 50%

สำหรับโครงการดังกล่าว จะเน้นจุดเด่นทำเลหลังห้างเซ็นทรัลบางนา ทางเข้าออกได้ทั้งซอยอุดมสุข ถนนศรีนครินทร์ และถนนบางนาตราด และเน้นการออกแบบที่แตกต่างจากคอนโดมิเนียมทั่วไป โดยเฉพาะสีสันและงานศิลปะ วางราคาขายเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท คาดแล้วเสร็จกลางปี 2558

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนลงทุนไม่ต่ำกว่า 3,000 ล้านบาท ผุดโครงการมิกซ์ยูส คอนโดมิเนียมและคอมมูนิตีมอลล์ย่านสำโรง โดยคาดว่าจะเริ่มในปี 2557 และปลายปีนี้จะเปิดโครงการคอนโดมิเนียม แอล สไตล์ ที่ห้วยขวาง มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท ขณะที่ปีนี้บริษัทตั้งเป้ารายได้ 2,000 ล้านบาท

และในวันที่ 1723 มิถุนายนนี้ บริษัทจะจัดงาน Grand Opening ด้วยการนำโครงการไปออกบูธที่ชั้น 1 ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา บางนา โดยเตรียมโปรโมชั่นพิเศษสำหรับงานนี้ คือ ขนาด 1 ห้องนอน จองเพียง 1,999 บาท+ชำระเงินทำสัญญา และผ่อนดาวน์ 3 งวด รับฟรี iPad Mini 16GB Wifi สำหรับขนาด 2 ห้องนอน จองเพียง 1,999 บาท+ชำระเงินทำสัญญา รับฟรีทันที iPad รุ่นเดียวกันโดยยังไม่ต้องผ่อนดาวน์ นอกจากนั้นลูกค้าที่จองในงานทุกรายจะได้รับทันที Gift Voucher ที่พักและบัตรรับประทานอาหาร และในงานนี้เป็นครั้งแรกที่จะเปิดขายอาคารที่ 3 ซึ่งเป็นอาคารสุดท้ายของโครงการอีกด้วย คาดว่า จะประสบความสำเร็จเช่นที่ผ่านมา ตั้งเป้าภายหลังจากจบงานนี้คาดว่าจะทำให้มียอดขายทั้งโครงการเพิ่มขึ้นเป็น 80-90 % เพราะด้วยจุดขายที่ตอบสนองชีวิตคนรุ่นใหม่อย่างครบถ้วน ตอบโจทย์ความต้องการของคนรุ่นใหม่อย่างครบถ้วน ทั้งทำเลศักยภาพซึ่งอยู่ติดศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา บางนา การออกแบบตัวอาคารมีความแปลกโดดเด่นฉีกภาพเดิมๆของคอนโดมิเนียมอื่นๆ ที่สำคัญโครงการยังได้รับใบอนุญาตการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ EIA เรียบร้อยแล้ว

“ความสำเร็จจากการเปิดพรีเซลล์ที่ผ่านมาไม่นานนั้น ได้สร้างความมั่นใจให้เราในฐานะผู้ดำเนินโครงการ ว่าคอนโดที่ตอบโจทย์ได้ตรงใจลูกค้าเปรียบเสมือนแม่เหล็กที่ดึงดูดลูกค้าเข้าหาเราได้อย่างดีเยี่ยม ไม่ว่าจะด้วยการดีไซน์อาคารแบบเท่ๆ ไม่ซ้ำใคร มีสีสัน มีสไตล์ มีรายละเอียดที่ต่างจากคอนโดทั่วไป ด้วยดีไซน์การออกแบบที่ทันสมัย ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำที่มีดีไซน์เป็นเอกลักษณ์เหมือนแกเลอรี่ที่มีชีวิต สัมผัสกับงานศิลปะรูปแบบต่างๆที่อยู่รอบตัวคุณ จนอาจพูดได้

ว่าเป็นโครงการสุดแนวแห่งยุค 2013 ของโซนสุขุมวิทบางนาก็ว่าได้ มีการออกแบบพื้นที่โดยคำนึงถึงประโยชน์ใช้สอย และที่ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ติดศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา บางนา และถนนที่เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท เพียงไม่กี่ก้าวเดิน และการเดินทางอันสะดวกในทุกรูปแบบ ทั้งถนนสายหลัก ทางด่วน รวมถึงรถไฟฟ้า BTS ไปจนถึงการเดินทาง ในภูมิภาคโดยสนามบิน จึงนับว่าเป็นทำเลทองของผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนอย่างแท้จริง ทำให้ผู้อยู่ในโครงการมั่นใจได้ว่าจะได้รับความสะดวกสบายในการเดินทางและใช้ชีวิตประจำวันเป็นอย่างมาก” นายสมบัติ กล่าว

นายศุภชัย แจ่มมโนวงศ์ กรรมการบริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์(ประเทศไทย) จำกัด ในฐานะที่ปรึกษาโครงการ กล่าวถึงสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์โซนบางนาตราด กม.110 จัดเป็นพื้นที่โซนกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีทิศทางการเติบโตในอันดับต้นๆ ตลาดมีการแข่งขันสูง โดยเฉพาะมีการพัฒนาโครงการประเภทคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากมาย จากการที่จะมีการเปิดตลาดการค้าเสรีอาเซียน หรือ AEC ในปี 2558 พื้นที่กรุงเทพ ฝั่งตะวันออกซึ่งเป็นที่ตั้งของสนามบินแห่งชาติสุวรรณภูมิ ศูนย์กลางการบินและประตูสู่ภูมิภาคเอเชีย จึงกลายเป็นทำเลทองอย่างแท้จริง

โครงการ MeStyle@SukhumvitBangna เป็นอาคารชุดพักอาศัยโลว์ไรซ์ 8 ชั้น 3 อาคาร ประกอบด้วย พื้นที่ห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท ขนาด 2 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท จำนวนรวม 566 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 2 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 1,200 ล้านบาท ที่ตั้งโครงการขนาดเกือบ 4 ไร่ ถนนบางนาตราด กม.3 (ซอยบางนาตราด 23) สำหรับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย คือ กลุ่มผู้ที่มีอายุระหว่าง 2440 ปี เป็นคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มทำงาน จนถึงวัยกลางคน ที่ตั้งโครงการติดศูนย์การค้า เซ็นทรัล พลาซา บางนา เพียง 100 เมตร โดยในเฟสใหม่ที่จะเปิดขายมีการตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด Fully Furnish ประกอบด้วยห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 26-32 ตร.ม.และ 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 42.5 58 ตร.ม. ภายในห้องชุดติดตั้งเครื่องปรับอากาศ, ชุดครัว Builtin, สุขภัณฑ์, ฉากกั้นอาบน้ำ กระจกนิรภัย (Tempered Glass), เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องนอน ประกอบด้วย เตียง 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และ Sideboard วางทีวี สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ประกอบด้วย Swimming Pool, Fitness, สวนหย่อมที่ออกแบบให้มีสไตล์อิสระด้วยบรรยากาศใกล้ชิดธรรมชาติ, ที่จอดรถชั้นใต้ดิน, ลิฟท์, ระบบรักษาความปลอดภัย Access Control Card, CCTV, รปภ.ตลอด 24 ชม.เริ่มก่อสร้างประมาณกลางปี 2556 คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2558 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร.02-396-1222, 080-478-1888 หรือ www.mestylecondo.com