อสังหาฯรอเหงือกแห้ง ผ่อนเกณฑ์บ้านบีโอไอ

แหล่งข่าวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า การขอผ่อนปรนเงื่อนไขของที่อยู่อาศัยที่ขอส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือบ้านบีโอไอ ขณะนี้ยังไม่มีท่าทีที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บอร์ดบีโอไอ) จะอนุมัติให้ตามที่เสนอไป และคาดว่าบีโอไอคงจะปฏิเสธข้อเสนอที่เอกชนเสนอไปทั้งหมด

ทั้งนี้ ภาคเอกชนทั้ง 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้เสนอให้บีโอไอปรับปรุงหลักเกณฑ์การลงทุนบ้านบีโอไออีกครั้งเมื่อปลายปี 2552 หลังจากที่บีโอไอได้ปรับปรุงหลักเกณฑ์ให้แล้ว ซึ่งข้อเสนอใหม่ประกอบด้วย โดยขยายเพดานราคาคอนโดมิเนียมจาก 6 แสนบาทเป็น 1 ล้านบาท ในขนาด 28 ตร.ม. จากเดิม 31 ตร.ม. และขยายราคาทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด จาก 6 แสนบาท เป็น 1.2 ล้านบาท

ส่วนข้อเสนอทั้ง 4 ข้อ ประกอบด้วย ขอให้ใช้เกณฑ์ใหม่ครอบคลุมทั่วประเทศ ไม่เฉพาะแต่ในเขตส่งเสริมการลงทุนที่ 1 และเสนอให้ปรับเกณฑ์ราคาของคอนโดมิเนียม เพื่อให้สอดคล้องกับต้นทุนในปัจจุบัน รวมถึงให้โครงการคอนโดมิเนียมสามารถยื่นขอส่งเสริมได้ โดยไม่จำกัดว่าจะต้องมีห้องชุดในราคาที่กำหนดทั้งอาคาร และ 4.เสนอขอให้บีโอไอปรับกฎเกณฑ์เรื่องการขายคอนโด มิเนียมให้สามารถขายพร้อมการก่อสร้างได้ไม่จำเป็นต้องสร้างให้แล้วเสร็จก่อนหน้านี้เลขาธิการบีโอไอ ได้แสดงความเห็นว่า การจะขอขยายหลักเกณฑ์บ้านบีโอไอให้ครอบคลุมทั่วประเทศอาจทำให้ราคาบ้านในต่างจังหวัดปรับตัวสูงขึ้นตามราคาบ้านบีโอไอ อย่างไรก็ตาม คณะทำงานของบีโอไอได้รับข้อเสนอของเอกชนไปเสนอให้บอร์ดพิจารณา โดยอาจจะมีการขอขยายบ้านบีโอไอไปเฉพาะพื้นที่ เช่นในจังหวัดท่องเที่ยวหรือจังหวัดหัวเมือง เป็นต้น

แหล่งข่าวอีกรายหนึ่งกล่าวว่า ทราบว่า เรื่องได้เสนอให้บอร์ดบีโอไอพิจารณาไปแล้ว แต่ยังไม่มีการประกาศว่าจะผ่อนปรนให้ในเรื่องใดบ้าง ซึ่งก็ไม่เข้าใจว่าทำไมบีโอไอถึงยังไม่ประกาศให้ชัดเจนว่า จะผ่อนปรนให้หรือไม่

ไม่ต้องรอให้ก่อสร้างเสร็จ