คอนโดตร.ม.ละแสนจ่อขาด

แสนสิริเผยซัพพลายเหลือน้อยบิ๊กแลนด์มั่นใจราคาขยับขึ้นแน่

แสนสิริเผยคอนโดในเมือง ตร”ม.ละแสนจ่อขาดตลาด หลังซัพพลายเหลือแค่ 5,000 ยูนิต บิ๊กแลนด์ฯ ชี้ราคาจะขยับไปเริ่มที่ 1.21.5 แสนบาท

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการ บริษัท แสนสิริ กล่าวว่า ตั้งแต่ต้นปีคอนโดมิเนียมเกรดเอที่มีราคาขายตั้งแต่ 12 แสนบาทต่อตารางเมตร(ตร.ม.) มีอยู่ในตลาด 9,200 หน่วย ซึ่งช่วง 6 เดือนแรกขายไปแล้วกว่า 4,183 หน่วย ยังเหลืออีก 5,000 หน่วย คาดว่าจะสามารถระบายได้หมดในครึ่งปีหลังแน่นอน

“คอนโดระดับราคา 12 แสนบาท หรือราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาทขึ้นไป ได้รับการตอบรับดีมาก ซึ่งคอนโดในกลุ่มนี้ของบริษัทยังมีเหลือขายอยู่กว่า 100 ยูนิต และการพัฒนาโครงการใหม่จะทำได้ยากขึ้น เพราะที่ดินมีราคาสูงและหายาก อีกทั้งราคาวัสดุก็แพงขึ้น ทำให้ซัพพลายใหม่เกิดน้อยลง” นายอุทัย กล่าว

โครงการล่าสุด ที่บริษัทจะเปิดขาย คือ เวีย 31 คอนโดมิเนียม ในซอยสุขุมวิท 31 เป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จก่อนขาย 88 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 46125 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 570 ล้านบาท และในปลายปีนี้มีแผนเปิดโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนในราคาเกือบๆ 2 แสนบาทต่อ ตร.ม. เพิ่มอีก 1 โครงการ

สำหรับภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมในรอบครึ่งปีแรก มีโครงการเปิดใหม่รวม 3 หมื่นหน่วย และมีโครงการเหลือขายค้างมาจากปีที่ผ่านมาอีก 4 หมื่นหน่วย ทำให้มีโครงการเปิดขายรวม 7 หมื่นหน่วย ขณะที่การดูดซับค่อนข้างดีมาก โดย 6 เดือนแรกขายไปได้กว่า 3 หมื่นหน่วย เพิ่มขึ้นจากที่ผ่านมาที่มีการดูดซับทั้งปี 45 หมื่นหน่วย

“ตลาดคอนโดมิเนียมที่ผ่านมามียอดขายที่ดี เนื่องจากมีกำลังซื้อสะสมมาจากน้ำท่วมปีที่แล้ว และกลุ่มที่ซื้อเพื่อเป็นที่พักในเมืองหนีน้ำท่วม รวมทั้งกลุ่มเรียลดีมานด์เพิ่มขึ้น โดยคาดว่าช่วงครึ่งปีหลังจะมีโครงการเปิดใหม่อีก 2.5 หมื่นหน่วย และหากเศรษฐกิจดีน่าจะขายได้ 2.53 หมื่นหน่วย” นายอุทัย กล่าว

ขณะที่ในช่วงปลายปีบริษัทจะเปิดขายคอนโดมิเนียมเพิ่มอีก 14 โครงการ มีทั้งที่ กรุงเทพมหานคร พัทยา หัวหิน เชียงใหม่ และขอนแก่น มูลค่ารวม 2 หมื่นล้านบาท ส่วนครึ่งปีแรกเปิดขายไปแล้ว 13 โครงการ ทำให้ปีนี้มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เพิ่มเป็น 27 โครงการ จากแผนเดิมจะเปิด 21 โครงการ มียอดขายแล้ว 1.4 หมื่นล้านบาท จากเป้า 1.8 หมื่นล้านบาท คาดว่าจนถึงสิ้นปีน่าจะเป็นไปตามเป้า

นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กล่าวว่า ที่ดินที่จะนำมาพัฒนาคอนโดมิเนียมในเมืองหาได้ยากขึ้นและมีราคาแพง จะทำให้ราคาคอนโดมิเนียมในเมืองขยับไปเริ่มที่ 1.2-1.5 แสนบาทต่อ ตร.ม.