10ทำเลฮอตผุดโครงการใหม่
รัชดาฯยังแรงคอนโดเปิดพรึ่บ ‘ลำลูกกา’แชมป์บ้านแนวราบ
รัชดาฯยังแรงคอนโดเปิดพรึ่บ ‘ลำลูกกา’แชมป์บ้านแนวราบ
เปิด 10 ทำเลร้อน บ้าน/คอนโด ผู้ประกอบการแห่ผุดโครงการใหม่ รัชดาฯ ครองแชมป์คอนโด ลำลูกกาแชมป์แนวราบ
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ทำเลที่มีการเปิดโครงการใหม่ในรอบ 8 เดือนของปี 2555 ในส่วนของคอนโดมิเนียมยังมีโครงการเปิดใหม่มากในแนวรถไฟฟ้า ได้แก่ ถนนรัชดาภิเษก มีโครงการเปิดมากที่สุดจำนวน 8,200 หน่วย อันดับสอง คือ ทำเลนนทบุรีตามแนวรถไฟฟ้าสีม่วง มีโครงการเปิดใหม่จำนวน 6,500 หน่วย
สำหรับทำเลสมุทรปราการ มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เป็นอันดับ 3 จำนวน 4,600 หน่วย อันดับ 4 เป็นทำเลแนวรถไฟแอร์พอร์ตลิงค์ มีโครงการใหม่จำนวน 4,300 หน่วย และอันดับ 5 ได้แก่ บริเวณฝั่งธนบุรีและสุขุมวิทตอนปลาย ที่มีคอนโด มิเนียมใหม่จำนวน 3,500 หน่วย
ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ส่วนใหญ่อยู่ในเขตกรุงเทพมหานครจำนวน 3 หมื่นหน่วย จากคอนโด มิเนียมเปิดใหม่ทั้งหมด 4.2 หมื่นหน่วย หรือคิดเป็น 72% จ.นนทบุรี เป็นอันดับ 2 มีคอนโดมิเนียมใหม่จำนวน 6,500 หน่วย หรือคิดเป็น 15% อันดับ 3 สมุทรปราการ มีคอนโดมิเนียมใหม่ จำนวน 4,600 หน่วย คิดเป็น 11% ส่วนปทุมธานีโครงการใหม่ จำนวน 590 หน่วย นครปฐม มี 170 หน่วย คิดเป็น 1% เท่ากัน
“ตลาดคอนโดมิเนียมที่ถือว่ายังไม่น่าห่วง เพราะการขยายตัวตามความต้องการซื้อที่เกิดขึ้น และเป็นสินค้าทดแทนบ้านแนวราบที่เปิดตัวน้อยลง โดยคอนโดส่วนใหญ่ หรือกว่า 1.7 หมื่นหน่วย ขายในราคา 1-2 ล้านบาท และอีก 7,500 หน่วย ขายในราคา 2-3 ล้านบาท ขณะที่ห้องขนาด 1 ห้องนอน เปิดขายมากที่สุดจำนวน 2.8 หมื่นหน่วย” นายสัมมา กล่าว
สำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบมีโครงการเปิดตัวประมาณ 1.9 หมื่นหน่วย แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 9,800 หน่วย คิดเป็น 50% บ้านเดี่ยว 7,300 หน่วย คิดเป็น 37% อาคารพาณิชย์ 1,400 หน่วย คิดเป็น 7% บ้านแฝด 1,200 หน่วย คิดเป็น 6%
ขณะที่ทำเลที่มีโครงการเปิดใหม่มากที่สุด ได้แก่ ลำลูกกา-คลองหลวง-ธัญบุรี-หนองเสือ มีจำนวน 2,700 หน่วย สมุทรปราการเป็นอันดับ 2 มีโครงการใหม่ จำนวน 2,600 หน่วย อันดับ 3 ได้แก่ บางกรวย–บางใหญ่-บางบัวทอง-ไทรน้อย จำนวน 2,500 หน่วย
อันดับ 4 ได้แก่ ทำเลตลิ่งชันบางแคภาษีเจริญหนองแขมทวีวัฒนา มีโครงการเปิดใหม่ จำนวน 1,900 หน่วย และอันดับ 5 ได้แก่ ราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุ-บางบอน-จอมทอง/เมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด จำนวน 1,500 หน่วย
