เกร็ดธุรกิจ

โซนน้ำท่วมขลังติดอันดับทำเลฮิต

ฝ่ายวิจัยแสนสิริ รายงานภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยวย่านรอบนอก พบว่า ในช่วงไตรมาสแรกที่ผ่านมาทำเลที่มีการเปิดตัวบ้านเดี่ยวสูงสุดยังคงกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ปทุมธานี-ลําลูกกา รองลงมาคือ บางใหญ่-รัตนาธิเบศร์ และบางบัวทอง-ไทรน้อย ซึ่งจะเห็นได้ว่าเป็นทำเลที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมเมื่อปลายปีที่ผ่านมาทั้งสิ้น ส่งผลให้ภาพรวมอัตราการขายในช่วงต้นปีที่ผ่านมาเพียง 10-20% เท่านั้น แต่คาดว่ายอดขายจะปรับตัวดีขึ้น

สำหรับภาพรวมอุปทานบ้านเดี่ยวอยู่ที่ 4,941 ยูนิต โดยมากถึง 89% เป็นที่อยู่อาศัยของผู้ประกอบการรายใหญ่ ระดับราคาส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกลุ่ม 3-5 ล้านบาทเป็นหลัก คิดเป็นสัดส่วนมากถึง 45.6% รองลงมา คือ กลุ่ม 1-3 ล้านบาท มีส่วนแบ่ง 32% กลุ่ม 7-10 ล้านบาท มีส่วนแบ่ง 10% กลุ่ม 5-7 ล้านบาท มีส่วนแบ่ง 7% กลุ่ม 10-20 ล้านบาท มีส่วนแบ่ง 5% และกลุ่มที่มีราคามากกว่า 20 ล้านบาท มีส่วนแบ่ง 0.4%