เกร็ดธุรกิจ

ปีทองคอนโดมิเนียม

ตลาดคอนโดมิเนียมปี 2555 นี้ มีแนวโน้มขยายตัวขึ้นชัดเจน โดยบริษัทวิจัยอสังหาริมทรัพย์ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ฟันธงว่าจะเป็นอีกหนึ่งปีทองของคอนโดมิเนียม โดยระบุว่า คอนโดมิเนียมที่ยังเติบโตได้ดี คือ กลุ่มราคาต่ำกว่า 7 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. หรือราคาต่ำกว่า 2.5 ล้านบาทต่อยูนิต เพราะเป็นราคาที่ผู้บริโภคจับต้องได้

ฝั่งผู้ประกอบการก็เปิดตัวห้องชุดที่มีราคาต่ำกว่า 2.5 ล้านบาทในสัดส่วนที่มากขึ้น หรือคิดเป็น 60% ของยอดเสนอขายทั้งหมด เพราะเชื่อว่าหลังเกิดน้ำท่วมใหญ่ปลายปีที่ผ่านมา จะทำให้ผู้คนหันมาซื้อห้องชุดมากขึ้น เพราะต้องการลดความเสี่ยงในการซื้อบ้านแนวราบที่อาจถูกน้ำท่วม

ปัจจัยที่น่าจับตาในปี 2555 อีกหนึ่งประการ คือ การเปลี่ยนแปลงด้านพฤติกรรมผู้บริโภคดังกล่าวจะทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมเติบโตขึ้นอย่างเฉียบพลัน จะมีการเสนอขายสูงขึ้นต่อเนื่อง เพราะผู้ประกอบการทุกรายต่างหวังออกสินค้าออกมาให้ทันกับความต้องการที่เปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว

ด้านทำเลที่จะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่น่าจับตามองในอนาคต คือรัชดาภิเษก–พระราม 9 สุขุมวิทชั้นใน ที่คาดว่าจะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญอีกแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ส่วนโครงการแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ คาดว่าจะถูกลดความสนใจลงไป แต่เป็นการชะลอตัวเพียงระยะสั้นเท่านั้น