ศุภาลัยยึดทำเลรัชดาภิเษกผุด2โครงการ

ศุภาลัย ยึดหัวหาดรัชดาฯ เตรียมลงทุนคอนโด 2 โครงการใหม่กว่า 6,000 ล้านบาท

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า บริษัทเตรียมลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใหม่บนทำเลรัชดาภิเษกอีก 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ ซิตี้ รีสอร์ท รัชดาภิเษก-ห้วยขวาง มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท เป็นอาคารชุด 8 ชั้น 5 อาคาร บนพื้นที่ 11 ไร่ จำนวน 875 ยูนิต ขนาด 30.5-61 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.2-2.6 ล้านบาท จับกลุ่มลูกค้าระดับกลาง โดยจะเปิดขายต้นเดือน ม.ค.ปีหน้า

สำหรับอีกโครงการเป็นที่ดินบริเวณศูนย์วัฒนธรรมจะพัฒนา 3 เฟส โดย 2 เฟสแรกจะลงทุนในปีหน้า เป็นคอนโดมิเนียมจับกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บน 800 ยูนิต และโฮมออฟฟิศ 30 ยูนิต มูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท และเฟส 3 เป็นคอนโดมิเนียมเช่นกัน

ทั้งนี้ ถนนรัชดาภิเษกจะเป็นทำเลเศรษฐกิจแห่งใหม่ เพราะจะมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เกิดขึ้น ได้แก่ สำนักงานตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และสำนักงานใหญ่ของบริษัท เอไอเอ ที่จะมีคนเข้ามาทำงานในพื้นที่เพิ่มขึ้น 1-2 หมื่นคน และต้องการที่อยู่อาศัย 5,000-1 หมื่นยูนิตต่อปี

ด้านยอดขายของบริษัทในปีนี้คาดว่าจะอยู่ที่ 1.6 หมื่นล้านบาท ต่ำกว่าเป้าที่ตั้งไว้ 1.7 หมื่นล้านบาท เนื่องจากน้ำท่วมทำให้ต้องเลื่อนเปิดโครงการใหม่ 4 โครงการ รวมทั้งยอดขายโครงการในพื้นที่น้ำท่วมชะลอตัวลง แต่ยังเติบโต กว่าปีที่แล้ว 20%

ขณะที่ปีหน้าคาดว่าภาพรวมตลาดบ้านอาจจะไม่เติบโต เนื่องจากโครงการที่อยู่ในพื้นที่น้ำท่วมต้องใช้เวลาฟื้นฟูและมีปัจจัยลบ เช่น ปัญหาแรงงานและวัสดุขาดแคลนและมีราคาสูงขึ้น ปัญหาเศรษฐกิจทั้งในประเทศและต่างประเทศ ปัญหาการเมือง แต่ปัจจัยบวกที่ยังพอมีอยู่ เช่น ราคาที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการแนวราบจะไม่ขยับขึ้น แบงก์ยังแข่งขันปล่อยสินเชื่อ ขณะที่ธนาคารแห่งประเทศไทยได้เลื่อนการคุมสินเชื่อบ้านแนวราบออกไปอีก 1 ปี

ในปีหน้าบริษัทมีแผนลงทุนใน กทม. เป็นบ้านแนวราบ 10 โครงการ และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ และลงทุนในต่างจังหวัดเพิ่มรวม 8-10 โครงการ รวมมูลค่าโครงการใหม่ 2 หมื่นล้านบาท