เอกชนไม่สนอุ้มคนซื้อบ้าน ชงรัฐตัดสินใจ

นายขรรค์ ประจวบเหมาะ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ Mortgage Insurance เพื่อให้ผู้ซื้อบ้านขอสินเชื่อได้ 100% โดยมีบริษัทประกันมารับประกันความเสี่ยงของส่วนต่างสินเชื่อที่เกินวงเงินสินเชื่อของธนาคาร ยังไม่สามารถดำเนินการได้ เนื่องจากขณะนี้ยังไม่มีบริษัทประกันให้ความสนใจมารับประกันต่อจากบริษัทกลางที่ตั้งขึ้น

สำหรับการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นระบบที่จะช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางสามารถมีที่อยู่อาศัย เป็นของตนเองได้ง่ายขึ้น เนื่องจากคนกลุ่มนี้ขาดเงินออมในการซื้อบ้าน ถ้ามีระบบประกันสินเชื่อจะทำให้กู้ได้ 100% โดยที่บริษัทประกันจะมารับความเสี่ยงในส่วนของสินเชื่อที่ปล่อยเกินเงื่อนไขของธนาคารที่ปกติจะปล่อยสินเชื่อได้ 7080% ของราคาประเมิน โดยที่ผู้ขอสินเชื่อจะเป็นผู้จ่ายเบี้ยประกันสินเชื่อในส่วนที่เกินเอง

ขณะนี้มีบริษัทพัฒนาที่ดินได้ร่วมกับสถาบันการเงินจัดแพ็กเกจสินเชื่อกู้ได้ 100% ดอกเบี้ยต่ำคงที่ 0% หรือ 6 เดือน ถึง 1 ปี เช่น บริษัท แสนสิริ ร่วมกับธนาคารไทยพาณิชย์ ให้กู้อเนกประสงค์เต็มวงเงินกู้เดิม บริษัท ธารารมณ์ ร่วมกับธนาคารกสิกรไทย เสนอดอกเบี้ย 0% นาน 1 ปี เป็นต้น