บ้านกุมขมับน้ำท่วมทำวุ่นต้นทุนจ่อขยับ

มั่นคงฯ ชี้น้ำท่วมดันต้นทุนก่อสร้างบ้านขยับ เหตุวัสดุก่อสร้างความต้องการใช้พุ่ง

น.ส.ชุติมา ตั้งมติธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท มั่นคงเคหะการ เปิดเผยว่า ผลจากการเกิดอุทกภัยครั้งใหญ่ในหลายจังหวัดทั่วประเทศนั้น เป็นตัวกดดันให้ราคาวัสดุก่อสร้างปรับสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะทราย อิฐมอญ รวมไปถึงปูนซีเมนต์ผสมเสร็จที่จะต้องใช้ทรายเป็นส่วนประกอบในการผลิต จะกดดันให้ราคาบ้านใหม่ปรับขึ้นเร็วอย่างน้อย 5%

ขณะเดียวกันผลกระทบจากปัจจัยลบจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐที่มีการเปลี่ยนแปลงไปมา รวมไปถึงผลกระทบจากเศรษฐกิจสหรัฐและยุโรปได้เป็นตัวฉุดให้ธุรกิจทำยอดขายในไตรมาส 3 ของปีนี้ชะลอตัวลงเล็กน้อย จากเดิมที่ตั้งเป้าว่ายอดขาย 3 ไตรมาสจะอยู่ที่ 2,000 ล้านบาท แต่สามารถทำได้ 1,800 ล้านบาท ขณะที่เป้ายอดขายทั้งปีนี้ตั้งไว้ 3,000 ล้านบาท คาดว่าจะทำได้ 2,800 ล้านบาท จากปีก่อนที่บริษัทมียอดขาย 2,300 ล้านบาท

“ในไตรมาส 4 ถือว่าเป็นหน้าขาย แต่ปีนี้น้ำท่วมหนัก แม้ว่าโครงการของเราจะไม่โดนน้ำท่วมหนัก แต่เราก็ต้องเร่งยอดขาย เช่น ต้องให้ส่วนลดเพิ่มขึ้นเพิ่มขึ้น 2-3 แสนบาทเป็นต้น” น.ส.ชุติมา กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างเตรียมพัฒนาธุรกิจค้าปลีก หรือคอมมูนิตี มอลล์ บริเวณหน้าโครงการที่ถนนเพชรเกษม 81 พื้นที่โครงการ 1 หมื่น ตร.ม.

ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบในขั้นตอนสุดท้ายและพิจารณาว่าจะเลือกบริษัทที่มีความชำนาญมาบริหารโครงการให้ หรือจะเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง

ซึ่งก่อนหน้านี้บริษัทมีธุรกิจสนามกอล์ฟ ที่ปทุมธานี สร้างรายได้ปีละ 60 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม บริษัทตั้งเป้าว่าหากมียอดขายเกิน 5,000 ล้านบาทในอีก 3-5 ปีข้างหน้า จึงมีแผนจะเริ่มไปพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัด โดยเฉพาะจังหวัดเมืองใหญ่ที่มีศักยภาพ