นโยบายหาเสียงพ่นพิษพฤกษาวอนรัฐชัดเจน

พฤกษาร้องรัฐต้องชัดเจน เร่งดันนโยบายเศรษฐกิจตามสัญญา เผย 2 เดือนอสังหาฯ วูบ 20% หวั่นคอนโดมิเนียมสะดุด

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ต้องการขอความชัดเจนจากภาครัฐบาลในการออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจตามที่สัญญาไว้ในช่วงหาเสียงเลือกตั้ง ซึ่งทำให้ช่วง 2 เดือนที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวแล้ว 20% ขณะที่ลูกค้าของบริษัทชะลอการโอนโครงการ 20% เช่นกัน

สำหรับผลกระทบหนักคาดว่าจะเกิดกับตลาดคอนโดมิเนียม เพราะต้องใช้เวลาก่อสร้างถึง 2 ปี ทำให้ผู้รับเหมาไม่กล้ารับงาน เพราะอาจต้องเผชิญต้นทุนค่าจ้างแรงงานใหม่ที่จะปรับขึ้นเป็น 300 บาท แต่การปรับราคาขายใหม่ทำได้ยาก จากการแข่งขันรุนแรงทำให้บริษัทชะลอแผนสร้างคอนโดมิเนียม 3 โครงการที่จะเปิดตัวในครึ่งปีหลังออกไป

“ต้องการให้รัฐบาล สรุปความชัดเจนว่าจะมีมาตรการใดออกมากระตุ้นเศรษฐกิจบ้าง ไม่ว่าจะเป็นการปรับขึ้นค่าแรงงาน การกำหนดอัตราดอกเบี้ยธนาคาร คงที่ 0% นาน 5 ปี หรือการลดภาษีเงินได้นิติบุคคล จาก 30% เป็น 23% เป็นต้น โดยผลจากการปรับค่าจ้างแรงงานที่สูงขึ้นนั้น ส่งผลให้ต้นทุนในการก่อสร้างบ้านเพิ่มขึ้นอาจจะต้องปรับราคาขึ้น 10% แต่หากมาตรการรัฐออกมาครบตามที่รัฐบาลให้สัญญา ราคาที่ปรับขึ้นอาจจะต่ำกว่านั้นได้ ”นายประเสริฐกล่าว

นอกจากนี้ บริษัทยังได้ปรับแผนก่อสร้างคอนโดมิเนียมเดอะทรีส์ เกียกกาย เนื่องจากติดปัญหาเรื่องผังเมือง โดยคืนเงินจองและชดเชยค่าเสียหายให้กับลูกค้าจำนวน 1,550 ล้านบาท พร้อมปรับรูปแบบโครงการใหม่จากเดิมจะก่อสร้าง 1,600 ยูนิต ได้ลดเหลือ 600 ยูนิต

ขณะที่โครงการไอวี่ ไชน่าทาวน์ ที่จะก่อสร้างเป็นคอนโดมิเนียมที่เยาวราชมูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาทนั้น ได้ปรับแผนพัฒนาเป็นโฮมออฟฟิศ 19 ยูนิต มูลค่า 335 ล้านบาท ปัจจุบันขายแล้ว 15 ยูนิต

สำหรับผลประกอบการในไตรมาส 2 ที่ผ่านมา มียอดขาย 9,170 ล้านบาท รายได้รวม 6,779 ล้านบาท ส่งผลให้ในครึ่งปีแรกบริษัทมียอดขาย 17,635 ล้านบาท รายได้รวม 12,229 ล้านบาท และมีแบ็กล็อก หรือสินค้าที่รอรับรู้รายได้ 1.8 หมื่นล้านบาท ที่รอโอนในครึ่งปีหลัง

นอกจากนี้ ยังเตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 40 โครงการ เน้นแนวราบ ส่วนโครงการในต่างประเทศในครึ่งปีแรกมียอดขายจากโครงการ Silvana เมืองบังกาลอร์ ประเทศอินเดีย และโครงการคอรัล วิลล์ ประเทศมัลดีฟส์ รวม 413 ล้านบาท