เอกชนหนุนพัฒนาพื้นที่มักกะสันเชิงพาณิชย์

โสภณค้านนำพื้นที่ซ่อมรถไฟมักกะสันทำสวนสาธารณะเสนอทางออกแปลงที่ดินเป็นการพัฒนาเชิงพาณิชย์

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย แถลงว่า กรณีมีความเคลื่อนไหวของคนบางกลุ่มจะเอาพื้นที่โรงซ่อมรถไฟมักกะสันไปทำสวนสาธารณะคงไม่เหมาะสมเพราะพื้นที่ดังกล่าวไม่ใช่ของชาวกทม.แต่เป็นของประชาชนทั่วประเทศโดยรวมที่ถือครองโดยการรถไฟแห่งประเทศไทยซึ่งเป็นรัฐวิสาหกิจ ดังนั้น หากชาวกทม.จะถือวิสาสะ เอาที่ดินแปลงนี้ไปเป็นสาธารณะเพื่อประโยชน์ของตน โดยเฉพาะผู้ที่อยู่ใกล้พื้นที่นี้แล้ว ย่อมเป็นสิ่งที่ควรทบทวนเป็นอย่างยิ่ง

ทั้งนี้ ขอเสนอทางออกให้มาที่ดินแปลงนี้มาพัฒนาในเชิงพาณิชย์ ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า หอประชุม-สัมมนา โรงแรม ที่พักอาศัยให้เช่าระยะยาว ฯลฯ  โดยใช้พื้นที่เพียง 60% ของที่ดินทั้งหมด (240 ไร่จากประมาณ 400 ไร่) ดังนั้น หากจัดการให้ดี ราคาที่ดินที่คาดว่าจะได้รับเป็นเงินไร่ละ 168 ล้านบาท หรือ 70% ของราคาตลาด ก็อาจได้รับรู้มูลค่าสูงกว่านี้  ทำให้โครงการมีความเป็นไปได้ทางการเงินมากกว่านี้เสียอีก.