เจาะศักยภาพ “ถนนวิทยุ” ผ่าน “Green Mile” สะพานเขียวเชื่อมสองสวนใหญ่กรุงเทพฯ

Green Mile หรือที่รู้จักกันในชื่อ “สะพานเขียว” คือทางเดินลอยฟ้าระยะทาง 1.6 กิโลเมตรใจกลางกรุงเทพฯ ที่เชื่อมต่อสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติเข้าด้วยกัน 

 

เส้นทางร่มรื่นแห่งนี้กลายเป็นหนึ่งในแลนด์มาร์กสำคัญของกรุงเทพฯ ที่เข้ามาส่งเสริมการใช้ชีวิตแบบแอ็กทีฟ และยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในพื้นที่โดยรอบ 

 

นอกจากนี้ การพัฒนาโครงการสร้างพื้นที่สำคัญอย่าง “สะพานเขียว” ที่เชื่อมเมืองกับสวนขนาดใหญ่ ยังเป็นอีกมิติที่สะท้อนทิศทางใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ 

 

โดยปัจจัยในการกำหนดมูลค่าระยะยาวเริ่มขยับจากทำเลศูนย์กลางธุรกิจ ไปสู่ย่านพื้นที่สีเขียวที่มอบสุขภาวะให้ผู้อยู่อาศัยได้จริง

 

โครงการปรับปรุงสะพานเขียว (Green Mile) เป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาเมืองระดับมหภาคของกรุงเทพฯ 

 

 

 

โดยสะพานแห่งนี้ได้รับการพลิกโฉมด้วยแนวคิด Universal Design ประกอบด้วยการปรับปรุงทัศนียภาพ การเพิ่มพื้นที่สวนสำหรับสัตว์เลี้ยง การนำสายไฟฟ้าและสายสื่อสารลงใต้ดิน และการปรับปรุงการเข้าถึงพื้นที่ตลอดแนวเส้นทาง

 

สวนสาธารณะเหล่านี้ โดยเฉพาะสวนลุมพินี อยู่คู่กรุงเทพฯ มาอย่างยาวนาน ทั้งการเติบโตของย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) สมัยใหม่ของกรุงเทพฯ ศูนย์กลางทางการทูต ตลอดจนถนนวิทยุซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อย่านสำคัญต่างๆ ก็เติบโตขึ้นล้อมรอบพื้นที่สีเขียวเหล่านี้ เกิดเป็นการผสมผสานที่หาได้ยากระหว่างชีวิตเมืองและพื้นที่ธรรมชาติใจกลางมหานคร

 

 

ปรากฏการณ์นี้สอดคล้องกับเทรนด์ที่เกิดขึ้นทั่วโลก โดยทำเลไพร์มของเมืองใหญ่กำลังขยับจากย่านธุรกิจ ไปสู่ทำเลพื้นที่สีเขียวที่เอื้อต่อการใช้ชีวิต ดังที่เห็นได้จากย่านโดยรอบ Central Park ในนิวยอร์ก และ Hyde Park ในลอนดอน 

 

 

นอกจากนี้การพลิกโฉมสะพานเขียว (Green Mile) ในครั้งนี้ ยังเป็นไปในทิศทางเดียวกับอีกหลากหลายเมืองทั่วโลกที่ปรับปรุงพื้นที่ให้กลายเป็นพื้นที่สีเขียวสาธารณะ อาทิ สวนลอยฟ้า High Line ในนิวยอร์ก, สวนลอยฟ้า Seoullo 7017, สวนริมลำธาร  Cheonggyecheon ในกรุงโซล และพื้นที่สีเขียวรอบเขื่อน Marina Barrage ในสิงคโปร์ ซึ่งล้วนนำการปรับปรุงภูมิทัศน์มาส่งเสริมการเดินเท้าให้สะดวกและเข้าถึงได้มากยิ่งขึ้น

 

ตอบโจทย์ผู้ซื้ออสังหาฯ ระดับพรีเมียม

 

ถนนวิทยุ ถือเป็นหนึ่งในทำเลสำคัญของกรุงเทพฯ ที่มีชื่อเสียงและได้รับการยอมรับมาอย่างยาวนาน โดยชื่อเสียงของย่านนี้มาจากการอยู่ใกล้ชิดสวนสาธารณะ และตำแหน่งที่ตั้งที่อยู่บนแนวพื้นที่สีเขียวซึ่งเชื่อมต่อทั้งสองสวนได้ นับเป็นย่านที่พื้นที่สาธารณะและไลฟ์สไตล์ส่วนตัวสามารถเชื่อมโยงกันได้อย่างลงตัว

 

แนวโน้มของความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้พื้นที่สวนสาธารณะและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ เป็นเทรนด์ที่กำลังเติบโตในตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรีทั่วโลก

 

โดยกลุ่มผู้ซื้อระดับพรีเมียมปัจจุบัน หันมาให้ความสำคัญกับสุขภาพ ความเป็นอยู่ที่ดี และความเป็นส่วนตัว ควบคู่ไปกับเรื่องทำเล การออกแบบ และความเอ็กซ์คลูซีฟของโครงการ

 

ซึ่งทั้งหมดนี้ล้วนเป็นจุดแข็งและความโดดเด่นของถนนวิทยุ ในปัจจุบันมูลค่าระยะยาวของโครงการอสังหาฯ ไม่ได้ถูกกำหนดด้วย “ราคาขาย” เพียงอย่างเดียวอีกต่อไป แต่สะท้อนถึงคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นและเติบโตไปตามกาลเวลา

 

 

Upper House เห็นทิศทางโต

 

ทั้งนี้ Upper House Residences Bangkok (อัปเปอร์ เฮาส์ เรสซิเดนเซส กรุงเทพ) และ The Wireless Residences by Upper House (เดอะ ไวร์เลส เรสซิเดนเซส บาย อัปเปอร์ เฮาส์) เป็นโครงการที่มองเห็นทิศทางดังกล่าว ซึ่งโครงการทั้งสองแห่งโดย ซิตี้ ไดนามิค ได้รับการออกแบบขึ้นโดยคำนึงถึงบริบทของทำเลถนนวิทยุ งานสถาปัตยกรรมโดย Foster + Partners ที่ดำเนินงานผ่านบริษัทย่อยในไทย บริษัท เอฟแอนด์พี (ประเทศไทย) จำกัด ให้ความสำคัญกับสัดส่วน แสง และการวางทิศทางอาคาร เพื่อถ่ายทอดแนวคิด “Thai Villa in the Sky” 

 

ขณะที่งานออกแบบภูมิทัศน์โดย P Landscape ทั้งสวนและระเบียงลอยฟ้า ช่วยนำธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันภายใต้คอนเซปต์ “บ้านในสวน” ผู้อยู่อาศัยจะได้รับความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบายใจกลางเมือง และการอยู่ใกล้ชิดธรรมชาติ บนที่ดินฟรีโฮลด์หายาก ใกล้สะพานเขียวอันร่มรื่น

 

นายโทมัส วูลซี กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด กล่าวว่า โครงการ Upper House ทั้งสองโครงการนี้ ออกแบบขึ้นโดยคำนึงถึงเอกลักษณ์อันโดดเด่นและหาได้ยากของถนนวิทยุ ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างพื้นที่สีเขียวของสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ

 

ทำเลแห่งนี้ตอบโจทย์สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ในเมืองให้ความสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นความใกล้ชิดธรรมชาติ พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ และสามารถใช้ชีวิตแบบแอ็กทีฟไปพร้อมกัน รายล้อมด้วยความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในเมืองที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม

 

 

ปัจจุบัน ถนนวิทยุกำลังก้าวเข้าสู่บทใหม่ท่ามกลางการเติบโตของกรุงเทพฯ ในฐานะมหานครระดับนานาชาติ โดยการเดินหน้าพัฒนาพื้นที่สีเขียวและการปรับปรุงทางเดินเท้าอย่างต่อเนื่อง ยิ่งช่วยตอกย้ำศักยภาพของทำเลในระยะยาว

 

นายเคซี อาว กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด เสริมว่า มองว่า Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของเรื่องราวบทใหม่ของถนนวิทยุ ความมุ่งมั่นของเราคือการมีส่วนร่วมในการพัฒนาย่านที่มีความพิเศษแห่งนี้ให้เติบโตไปในทิศทางที่ดี พร้อมสร้าง ‘บ้าน’ ที่มีคุณค่าและตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยจากรุ่นสู่รุ่น”

 

ในขณะที่เมืองต่าง ๆ ทั่วโลกกำลังสร้างนิยามใหม่ให้กับการอยู่อาศัย ถนนวิทยุได้ก้าวขึ้นมาเป็นทำเลที่โดดเด่นและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ด้วยพื้นที่สีเขียวใจกลางเมืองที่หายาก ทำเลเปี่ยมศักยภาพ และไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ส่งเสริมการมีสุขภาพที่ดีได้อย่างสมดุล