เมื่อคนรุ่นใหม่ไม่ซื้อบ้าน SC พลิกเกมเปิดตัว GenRent เช่าก่อนซื้อ

SC พลิกโฉมตลาดอสังหาฯ รับเทรนด์ “คนรุ่นใหม่เน้นเช่า” ส่ง Genscription ประเดิมโมเดล “GenRent” เช่าก่อนซื้อ ปลดล็อกคนทำงานยุคใหม่

พฤติกรรมของคนรุ่นใหม่และกลุ่มวัยทำงานในปัจจุบันกำลังก้าวเข้าสู่ยุค "Generation Rent" หรือกลุ่มคนที่ให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่นในการคล่องตัวสูง 
 

เปลี่ยนแปลงรูปแบบการดำเนินชีวิต ชอบทดลองอยู่อาศัยในทำเลหลากหลาย และยังไม่ต้องการภาระผูกพันระยะยาวจากการกู้ซื้อที่อยู่อาศัย

 

อย่างไรก็ตาม ปัญหาใหญ่ (Pain Point) ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยแบบดั้งเดิมคือการบังคับให้ผู้บริโภคต้องเลือกเพียง 2 ทางเลือกเท่านั้น คือ “ซื้อ” หรือ “เช่า” ซึ่งทำให้การจ่ายค่าเช่ารายเดือนกลายเป็นการจ่ายเงินทิ้งเปล่าโดยไม่ได้สร้างมูลค่าสะสมในอนาคต

 

เพื่อตอบรับเทรนด์พฤติกรรมที่เปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ

 

เดินหน้าพลิกแนวคิดการอยู่อาศัยด้วยการเปิดตัว Living Solution Program ใหม่ล่าสุดภายใต้ชื่อ “Genscription” เพื่อสร้างทางเลือกและความยืดหยุ่นในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่ง่ายและตอบโจทย์วิถีชีวิตยุคใหม่มากยิ่งขึ้น

 

ประเดิมโมเดลแรก “GenRent” นวัตกรรมเช่าก่อนซื้อ (Live Now. Own It Later.)

นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า SC ได้พัฒนาโปรแกรม Genscription เพื่อเพิ่มโอกาสและลดอุปสรรคทางการเงินของคนทำงานรุ่นใหม่ โดยเริ่มต้นประเดิมโมเดลแรกในชื่อ “GenRent” ซึ่งเป็นรูปแบบ “เช่าก่อนซื้อ”

โมเดล GenRent ชูแนวคิด “Live Now. Own It Later. เริ่มอยู่วันนี้ เป็นเจ้าของได้ในวันหน้า”

 

โดยออกแบบมาเพื่อแก้ปัญหาให้กลุ่มวัยทำงานที่อยากมีอยู่อาศัยเป็นของตัวเองในอนาคต แต่ปัจจุบันยังติดปัญหาด้านความพร้อมทางการเงิน เครดิต หรือยังต้องการทดลองใช้วิถีชีวิตในทำเลนั้นๆ ก่อน

 

ไฮไลต์สำคัญของ GenRent ประกอบด้วย

 

เลือกยูนิตที่ใช่แล้วเข้าอยู่ทันที: จ่ายค่าเช่าโดยตรงกับทาง SC Asset

 

ระยะเวลาเตรียมความพร้อมสูงสุด 3 ปี: ให้ผู้เช่ามีเวลาบริหารจัดการรายรับ-รายจ่าย สร้างวินัยทางการเงิน และเดินบัญชี (Statement) เพื่อเตรียมความพร้อมในการยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร

 

เปลี่ยนค่าเช่าเป็นส่วนลดกู้ซื้อ: ค่าเช่าที่จ่ายไปในแต่ละเดือนจะไม่สูญเปล่า แต่สามารถนำบางส่วนมาเปลี่ยนเป็นส่วนลดเงินกู้เมื่อถึงเวลาโอนกรรมสิทธิ์จริง ช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อและลดภาระเงินกู้ลง

 

“ที่ผ่านมาผู้บริโภคมีทางเลือกแค่ซื้อหรือเช่า แต่คนรุ่นใหม่ต้องการความยืดหยุ่นกว่านั้น บางคนอยากเช่าแต่ก็เสียดายเงินที่ต้องจ่ายทิ้งไปทุกเดือน นวัตกรรม GenRent จึงเข้ามาช่วยสะพานเชื่อมให้ผู้เช่าสามารถเปลี่ยนสถานะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างราบรื่น” นางกนกอร กล่าว

 

ปักหมุด 2 คอนโดฮิตคนรุ่นใหม่ ก่อนต่อยอดสู่บ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮม

 

ในระยะเริ่มต้น SC ได้เลือกนำร่องโมเดล GenRent กับ 2 โครงการคอนโดมิเนียมศักยภาพสูงที่ได้รับความนิยมอย่างมากในกลุ่มคนรุ่นใหม่และคนทำงาน ได้แก่

Reference สาทร - วงเวียนใหญ่ (Reference Sathorn - Wongwianyai)

 

โค้บบ์ รัชดา - พระราม 9 (COBE Ratchada - Rama 9)

 

ทั้งนี้ SC มีแผนที่จะขยายการให้บริการโมเดล GenRent ไปยังโครงการคอนโดมิเนียมอื่นๆ เพิ่มเติม รวมถึงเตรียมขยายผลไปยังโครงการแนวราบ ทั้ง ทาวน์โฮม และ บ้านเดี่ยว ในอนาคต เพื่อสร้างทางเลือกการอยู่อาศัยที่ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์และทุกช่วงวัย

 

ก้าวสำคัญสู่ Living Solution Provider เต็มรูปแบบ

 

การเปิดตัว Genscription และโมเดล GenRent สะท้อนให้เห็นถึงการปรับตัวของ SC Asset ที่ไม่ได้มองตัวเองเป็นเพียงผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย (Developer) เท่านั้น แต่มุ่งสู่การเป็นผู้ส่งมอบนวัตกรรมและการบริการการอยู่อาศัย (Living Solution Provider) เพื่อแก้ปัญหาทางสังคมและเศรษฐกิจที่ผู้บริโภคยุคใหม่ต้องเผชิญ

 

นอกจากโมเดล GenRent แล้ว SC ยังเตรียมทยอยเปิดตัวโมเดลการอยู่อาศัยรูปแบบใหม่อีกอย่างน้อย 2 โมเดล ภายใต้โปรแกรม Genscription ภายในปีนี้ เพื่อให้ครอบคลุมทุกเทรนด์การอยู่อาศัยที่หลากหลายและเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของคนรุ่นใหม่ต่อไป