เขตปทุมวันลุยตรวจอาคารเก่า 60 ปี ย้ำเจ้าของเร่งซ่อม-เฝ้าระวังรอยร้าว

สำนักงานเขตปทุมวันเดินหน้าตรวจสอบสภาพอาคารเก่าในพื้นที่อย่างต่อเนื่อง หลังได้รับข้อร้องเรียนจากประชาชนเกี่ยวกับความเสี่ยงด้านความปลอดภัยของอาคารที่มีอายุการใช้งานยาวนาน โดยนายนรเทพ ชูพูล ผู้อำนวยการเขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร เปิดเผยว่า เจ้าหน้าที่ได้ลงพื้นที่สำรวจและประเมินสภาพอาคารตึกแถวที่อาจมีความเสี่ยงต่อการทรุดตัวหรือเกิดความเสียหายจากการเสื่อมสภาพตามกาลเวลา ครอบคลุมทั้งการตรวจสอบตัวอาคาร อาคารข้างเคียง และพื้นที่โดยรอบ พร้อมประเมินองค์ประกอบโครงสร้างที่อาจก่อให้เกิดอันตราย เช่น คอนกรีตกะเทาะจนเห็นเหล็กเสริม เหล็กเสริมเกิดสนิม คานหรือโครงสร้างที่รองรับกันสาดไม่มีความมั่นคง รวมถึงส่วนประกอบอื่นที่อาจหลุดร่วงและสร้างความเสี่ยงต่อผู้พักอาศัยและประชาชนที่สัญจรผ่านบริเวณดังกล่าว

จากการตรวจสอบพบว่าอาคารที่ได้รับการร้องเรียนมีอายุมากกว่า 60 ปี โดยเฉพาะบริเวณกันสาดคอนกรีตที่มีการแตกร้าวและกะเทาะอย่างชัดเจนจนเห็นเหล็กเสริมเกิดสนิม ซึ่งถือเป็นสัญญาณของการเสื่อมสภาพของโครงสร้าง หากปล่อยทิ้งไว้โดยไม่ได้รับการซ่อมแซมอาจเพิ่มความเสี่ยงต่อการวิบัติของชิ้นส่วนอาคาร สำนักงานเขตจึงได้ประสานเจ้าของอาคารให้เร่งดำเนินการซ่อมแซม ปรับปรุง และเสริมความมั่นคงของโครงสร้างโดยเร็ว เพื่อป้องกันอันตรายที่อาจเกิดขึ้นกับผู้อยู่อาศัย ผู้ใช้ทางเท้า และประชาชนในพื้นที่

กรุงเทพมหานครเป็นเมืองที่มีอาคารเก่าจำนวนมาก ทั้งตึกแถว อาคารพาณิชย์ และอาคารพักอาศัยที่ก่อสร้างมาหลายสิบปี โดยเฉพาะอาคารที่สร้างก่อนการบังคับใช้มาตรฐานการออกแบบเพื่อรองรับแรงแผ่นดินไหวในช่วงปลายทศวรรษ 2540 ซึ่งอาคารเหล่านี้อาจไม่ได้ถูกออกแบบให้รองรับแรงสั่นสะเทือนหรือภัยพิบัติรุนแรงในระดับเดียวกับมาตรฐานปัจจุบัน แม้ไม่ได้หมายความว่าอาคารทุกหลังจะไม่ปลอดภัย แต่เมื่ออาคารมีอายุการใช้งานยาวนาน ประกอบกับการขาดการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่อง ย่อมทำให้วัสดุก่อสร้างเสื่อมสภาพ เกิดรอยแตกร้าว การกัดกร่อนของเหล็กเสริม หรือการทรุดตัวของโครงสร้างได้ง่ายขึ้น จึงจำเป็นต้องมีการตรวจสอบโดยวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญเป็นระยะ เพื่อประเมินความมั่นคงและวางแผนการซ่อมบำรุงอย่างเหมาะสม

บทเรียนจากเหตุแผ่นดินไหวที่ส่งผลกระทบต่อหลายพื้นที่ของประเทศไทยในปี 2568 ยิ่งตอกย้ำความสำคัญของการตรวจสอบอาคารเก่า โดยกรมโยธาธิการและผังเมืองได้กำหนดแนวทางให้เจ้าของอาคารดำเนินการสำรวจความเสียหายของโครงสร้างหลังเกิดเหตุ รวมทั้งเร่งตรวจสอบอาคารสูง อาคารขนาดใหญ่ และอาคารสาธารณะที่มีผู้ใช้งานจำนวนมาก พร้อมประสานผู้ตรวจสอบอาคารที่ขึ้นทะเบียนเพื่อประเมินความปลอดภัยก่อนเปิดใช้งานอีกครั้ง นอกจากนี้ กรุงเทพมหานครยังแจ้งให้เจ้าของอาคารที่อยู่ภายใต้กฎหมายควบคุมอาคารเร่งตรวจสอบสภาพโครงสร้างและรายงานผลต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อสร้างความเชื่อมั่นแก่ประชาชนและลดความเสี่ยงจากอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นจากอาคารชำรุด

ผู้เชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมแนะนำว่า เจ้าของอาคารควรหมั่นสังเกตความผิดปกติของโครงสร้างอย่างสม่ำเสมอ ไม่ว่าจะเป็นรอยร้าวที่มีขนาดเพิ่มขึ้น พื้นหรือผนังทรุดตัว เสาคอนกรีตแตกร้าว ปูนกะเทาะจนเห็นเหล็กเสริม เหล็กเกิดสนิม หรือมีชิ้นส่วนอาคารหลุดร่วง โดยเฉพาะหลังเกิดฝนตกหนัก น้ำท่วม หรือแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว หากพบความผิดปกติไม่ควรซ่อมแซมเองโดยไม่มีการประเมินจากผู้เชี่ยวชาญ แต่ควรรีบแจ้งสำนักงานเขตหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้เข้าตรวจสอบ เพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจลุกลามและลดความเสี่ยงต่อชีวิตและทรัพย์สิน

สำนักงานเขตปทุมวันจึงขอความร่วมมือเจ้าของอาคารทุกแห่งร่วมกันเฝ้าระวังและดูแลสภาพอาคารของตนอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะอาคารที่มีอายุการใช้งานหลายสิบปี ซึ่งการบำรุงรักษาเชิงป้องกันและการตรวจสอบอย่างต่อเนื่องถือเป็นแนวทางสำคัญในการยกระดับความปลอดภัยของเมือง ลดความเสี่ยงจากอุบัติเหตุที่เกิดจากโครงสร้างเสื่อมสภาพ และเพิ่มความพร้อมในการรับมือกับภัยพิบัติรุนแรงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นแผ่นดินไหว พายุ หรือเหตุการณ์ทางธรรมชาติอื่น ๆ เพื่อให้กรุงเทพมหานครเป็นเมืองที่มีความปลอดภัยสำหรับประชาชนและผู้ใช้อาคารทุกคน