วิกฤตต้นทุนพุ่ง! สมาคมรับสร้างบ้านจ่อปรับราคา 3-5% เซ่นพิษสงคราม
ตลาดรับสร้างบ้านไตรมาสแรกปี 69 ทรงตัวท่ามกลางแรงกดดันพลังงานโลกพุ่ง สมาคมฯ แนะผู้บริโภคเร่งตัดสินใจก่อนดีเดย์ปรับราคาใหม่ยกแผงทั่วประเทศหลังจบเดือนเมษายนนี้
KEY
POINTS
- ผลกระทบจากสงครามและความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ส่งผลให้ต้นทุนพลังงานและวัสดุก่อสร้าง โดยเฉพาะเหล็กและปิโตรเคมี ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
- สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านเตรียมปรับขึ้นราคารับสร้างบ้านทั่วประเทศเพื่อให้สอดคล้องกับต้นทุนวัสดุที่เพิ่มขึ้น
- การปรับราคาจะอยู่ในอัตราร้อยละ 3-5 โดยจะเริ่มทยอยปรับขึ้นตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 หรือหลังเดือนเมษายนเป็นต้นไป
เมื่อ "สงคราม" และ "พลังงาน" กลายเป็นอุปสรรคใหญ่ของการมีบ้าน
ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 กำลังเผชิญกับสภาวะ "ทรงตัว" โดยคาดการณ์มูลค่าตลาดอยู่ที่ประมาณ 47,000 ล้านบาท แม้ตัวเลขจะใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา แต่เบื้องหลังความนิ่งสงบนี้กลับเต็มไปด้วยคลื่นใต้น้ำจากปัจจัยลบภายนอกประเทศ โดยเฉพาะ พิษเศรษฐกิจจากภาวะสงครามและความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์
ความขัดแย้งระดับโลกส่งผลกระทบโดยตรงต่อ ต้นทุนพลังงาน ซึ่งเป็นหัวใจหลักของภาคการผลิตและขนส่ง เมื่อราคาพลังงานโลกดีดตัวสูงขึ้น จึงเกิดปฏิกิริยาลูกโซ่ทำให้ราคาวัสดุก่อสร้างผันผวนอย่างหนัก
โดยเฉพาะกลุ่ม "เหล็ก" และผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับ "ปิโตรเคมี" ซึ่งเป็นวัสดุหลักในการโครงสร้างบ้าน ทำให้บริษัทรับสร้างบ้านไม่สามารถแบกรับภาระต้นทุนเดิมได้อีกต่อไป
นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ระบุถึงสถานการณ์นี้ว่า: "ธุรกิจรับสร้างบ้านต้องรับแรงกดดันจากปัจจัยความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์และราคาพลังงานโลก ที่ส่งผลกระทบให้ราคาวัสดุก่อสร้างมีความผันผวน โดยเฉพาะกลุ่มเหล็กและผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับปิโตรเคมี ที่มีการปรับราคาสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ"
จุดเปลี่ยนไตรมาส 2: โค้งสุดท้ายก่อนปรับฐานราคาใหม่
จากการพุ่งสูงขึ้นของต้นทุนดังกล่าว ส่งผลให้บริษัทรับสร้างบ้านทั่วประเทศเตรียมปรับแผนการดำเนินงาน โดยจะมีการ ปรับขึ้นราคารับสร้างบ้านอีก 3 – 5% เพื่อให้สอดคล้องกับราคาวัสดุที่แท้จริง โดยกลุ่มธุรกิจจะแบ่งการปรับราคาเป็น 2 รูปแบบ คือกลุ่มที่ปรับทันทีหลังเดือนเมษายน และกลุ่มที่ทยอยปรับตามรอบต้นทุนในไตรมาส 2
นายอนันต์กร ได้ให้คำแนะนำและคำเตือนถึงผู้บริโภคที่กำลังลังเลใจว่า: "สำหรับผู้บริโภคที่มีความพร้อม การทำสัญญาในช่วงนี้ถือเป็นการล็อกต้นทุนเดิมเอาไว้ก่อนการปรับราคาครั้งใหญ่จะเริ่มขึ้นหลังจากสิ้นเดือนเมษายนเป็นต้นไป ทำให้มั่นใจได้ว่างบประมาณสร้างบ้านจะไม่บานปลาย แม้ในภาวะที่เศรษฐกิจมีความผันผวนก็ตาม การยังไม่ตัดสินใจเพื่อรอดูสถานการณ์ต่าง ๆ ก่อน อาจทำให้ผู้บริโภคต้องแบกรับต้นทุนที่สูงขึ้น"
ยุทธศาสตร์เชิงรุก: ขยายฐาน "อีสาน-ใต้" ยกระดับมาตรฐานทั่วไทย
แม้จะเผชิญแรงต้านจากเศรษฐกิจ แต่สมาคมฯ ยังคงเดินหน้าแผนงานเชิงรุกเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภค ล่าสุดประสบความสำเร็จในการจัดตั้ง อนุกรรมการภูมิภาค ภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคใต้ เพื่อดูแลมาตรฐานงานก่อสร้างให้เป็นไปในทิศทางเดียวกันทั่วประเทศ
นอกจากนี้ ยังเตรียมจัดงาน “มหกรรมรับสร้างบ้านภูมิภาค” ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2569 เพื่อบุกตลาดในเขตเศรษฐกิจสำคัญ โดยเน้นย้ำสโลแกน “สร้างเร็ว ประหยัดกว่า ล็อกราคาเดิม” เพื่อจูงใจกลุ่มเป้าหมายในจังหวัดที่มีกำลังซื้อสูง
"การขยายตัวสู่ภูมิภาคอย่างเป็นระบบจะช่วยขับเคลื่อนตลาดให้คึกคักมากขึ้น ซึ่งการสร้างบ้านกับบริษัทสมาชิกสมาคมฯ ในช่วงเวลานี้ ถือเป็นจังหวะที่คุ้มค่าที่สุดก่อนเข้าสู่รอบของการปรับต้นทุนครั้งใหม่" นายอนันต์กร กล่าวทิ้งท้าย